100%！瓊山區實現物業小區黨組織全覆蓋

?？诰W1月2日消息（記者吳怡輝 特約記者許晶亮 通訊員吳多龍）近日，隨著鳳翔街道鳳翔社區富源佳園黨支部的成立，標志著瓊山區物業小區成功實現黨組織全覆蓋。近年來，瓊山區將社區物業黨建聯建作為小區治理提質增效的重要抓手，大力開展物業小區黨組織建設攻堅行動，積極打造“先鋒物業 和美小區”黨建品牌，全區305個物業小區實現黨組織覆蓋100%、黨的工作覆蓋100%。

強化黨建賦能，為小區治理夯根基

瓊山區全面推行“支部建在小區上”，采取單獨建、聯合建的方式，成立小區黨支部123個、樓棟黨小組924個、物業服務企業黨支部12個，實現物業小區黨組織全覆蓋，進一步健全“社區—網格—小區—樓棟”組織架構。推動黨的服務力量進樓入戶，選配1201名黨員樓棟長，確保各樓棟有黨員管事。

針對黨組織組建難、黨員作用發揮難等問題，瓊山區制定全市首個小區黨支部管理辦法，明確34條工作要求，選優配強小區黨建指導員1374名，推動20名物業服務企業、業委會和社區（小區）黨組織負責人“雙向進入、交叉任職”，小區黨支部治理領導核心地位進一步強化。

為建強骨干力量，瓊山區還舉辦社區書記論壇5期，組織小區黨支部書記等治理骨干到優秀小區觀摩學習，推動互學互鑒、互促共進。全面開展“組織找黨員、黨員找組織、黨員找黨員”活動，將摸排出的419名小區流動黨員就近納入管理，組建平急結合志愿服務隊135支，設立黨員先鋒崗、責任區116個，形成“天天向上”“書香互助”“活力鄰里”等黨建服務品牌。

紅城湖國際廣場小區舉行小區黨支部揭牌儀式。（瓊山區供圖）

規范物業管理，為小區治理提質效

瓊山區持續強化物業服務企業監管，建立物業服務企業“紅黃榜”制度，將業主滿意度以及社區、小區黨組織評價等作為量化考核重要依據，實行“紅獎黃懲”。2023年以來，共有23個小區物業服務獲評“紅榜”，13家物業服務企業被列入“黃榜”，有效倒逼物業服務企業改進服務。

同時推動執法力量進小區，組建物業服務“質量提升”黨建聯盟，開展物業服務“隨手拍”活動，發動黨員、業主、外賣小哥等上報違法線索，建立“警格+網格”雙網融合聯動機制，推動公安、城管、消防等執法力量下沉小區，整治私搭亂建、堵塞消防通道、高空拋物等違法行為65起，實現小區違法違規問題隨時上報、快速處置。

為進一步深化物業糾紛源頭化解，瓊山區健全小區黨支部領導的議事協商機制，推行小區黨支部、業主委員會、物業服務企業三方聯動自治，在10個小區設立法院物業糾紛巡回工作站，打造“小區議事堂”“紅色板凳會”“項目經理接待日”等議事協商平臺5個，解決收費不透明、物業不作為等矛盾糾紛916件，2024年涉物業信訪件同比下降58.25%。

大園社區召開“紅色板凳會”協商物業糾紛。（瓊山區供圖）

推動多元共治，為小區治理激活力

瓊山區打造黨建聯建平臺，整合駐區單位、“兩新”組織、片區民警等資源力量，成立社區黨建聯盟4個，召開黨建聯席會議74次，培育社區社會組織25個，組織各類社區活動113場次，帶動小區居民3400余人次參與，解決小區道路建設、居民買菜難等實際需求217個，受益居民群眾超過3.5萬人次。

為推動業委會健康運行，瓊山區加強對業委會籌建、換屆的政治把關，編制業委會籌備及成立手冊，推動39個小區成立業委會或換屆選舉。探索業委會重大事項黨組織前置審議制度，小區黨組織對物業企業選聘、動用維修資金等重大事項開展前置審議23次，確保業委會正確履職、科學決策。

此外，瓊山區引導業主參與共治，將509名有專業技術背景的業主納入小區治理資源庫，推動成立24支小區“鄰里互助”幫幫團，開展法律咨詢、醫療衛生、接送小孩、拼車上下班等互幫互助活動298次。引導業主投工投勞實施門禁安裝、外立面整飾等“微改造”項目31個，開展小區巡查、環境整治等活動589場次，群策群力共建和美小區。

北沖溪社區召開黨建聯席會議。（瓊山區供圖）