海口首宗！龍華區(qū)集體經營性建設用地成功入市

海口網1月22日消息（記者史子楊 特約記者蕭海山）日前，海口市龍華區(qū)龍橋鎮(zhèn)挺豐村昌學村3.52畝集體經營性建設用地使用權，在全國公共資源交易平臺（海南省）掛牌成功出讓。這是本輪試點以來海口市首宗以出讓方式入市交易的集體經營性建設用地，標志著龍華區(qū)集體經營性建設用地入市試點改革工作取得實質性進展。

本次入市地塊規(guī)劃用途為商務金融用地，位于龍橋鎮(zhèn)挺豐村昌學村，地塊面積2348.1平方米（3.52畝），土地出讓年限為40年，成交總價款為609.332萬元。項目達產后，預計五年累計納稅總額將達到352萬元、累計產值將達到1.408億元。

農村集體經營性建設用地入市，是指農民集體作為土地所有者，在保留土地所有權的前提下，通過出讓、出租一定年限的集體經營性建設用地使用權獲得收益。取得土地使用權的單位或個人享有依法轉讓、交換、出資、贈與、抵押等權利。2023年3月，自然資源部啟動深化農村集體經營性建設用地入市試點，包括海南省全域在內的300多個地區(qū)被納入試點。

試點啟動后，龍華區(qū)人民政府高度重視，堅持審慎穩(wěn)妥、因地制宜地開展入市試點。深入開展摸底調查，依托我省“土地超市”平臺，建立農村集體存量集體經營性建設用地數(shù)據(jù)庫，將所有擬入市農村集體經營性建設用地納入“土地超市”統(tǒng)一管理、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一供應。并結合實地調研結果形成“一地一圖一策”的集體經營性建設用地潛力地塊圖冊成果，推進“以地招商”。同時完善入市政策體系，規(guī)范市場交易和土地開發(fā)利用行為。強化政策落實，積極對接農民集體和用地企業(yè)，搭建溝通橋梁，推動入市改革的落地實踐。

未來龍華區(qū)將以此成功案例為經驗，根據(jù)國家、省、市的最新工作部署，進一步推進集體經營性建設用地入市改革，建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，助力鄉(xiāng)村全面振興與城鄉(xiāng)融合發(fā)展。