“法官+社區民警+司法調解員” 海口美蘭區創新調解模式成功化解電動車棚權屬糾紛

海口網3月28日消息（記者王譽霖 通訊員唐望雄 林海明）在海口美蘭區委政法委的統籌指導下，美蘭區和平南街道綜治中心通過深化新時代“楓橋經驗”，創新探索“法官+社區民警+司法調解員”多元調解模式，并于近日成功化解轄區海潤花園小區電動車棚土地權屬糾紛，為基層社會治理協同化、專業化提供了生動范本。 

近期，和平南街道海潤花園小區因電動車棚權屬問題引發糾紛。該小區新老物業交替后，電動車棚的權屬爭議成為焦點，開發商主張車棚權屬歸其所有，要求收取租金，而業委會則依據資規局文件主張所有權。雙方因國有土地使用權登記卡、出讓合同等材料各執一詞，多次調解未果，矛盾逐漸激化。

矛盾糾紛調處會現場。（美蘭區供圖）

為避免矛盾升級，和平南街道相關負責人主持召開矛盾糾紛調處會，聯合美蘭區人民法院、市資規局美蘭分局、市住建局房產管理科、美蘭區住建局、和平南派出所、和平南司法所、和順民商事調解中心及街道法律顧問等多方力量，共同協調處理此事。

現場，和平南街道負責人有序引導雙方代表闡述訴求，緩和雙方對立情緒。各部門充分發揮職能優勢，從法律、建設規劃、土地使用性質、治安管理等多個角度提供專業意見，并利用調解技巧引導雙方理性看待糾紛。區法院從《物權法》《物業管理條例》等角度明確權屬認定標準，強調依法依規解決爭議；市資規局美蘭分局結合土地使用性質，解析開發商與業主權益范圍，推動雙方正視客觀事實。其他部門也結合自身專業角度給出調解建議，經過深入討論與協商，雙方最終達成一致意見，握手言和。

此次糾紛的成功化解，不僅是和平南街道綜治中心推進“一站式”矛盾糾紛化解服務的顯著成果，也標志著“法官+社區民警+司法調解員”模式的有效運行。下一步，美蘭區將以此次經驗為借鑒，持續加強社會治安綜合治理中心的規范化建設，優化矛盾糾紛多元化解機制，不斷提升基層社會治理水平，為轄區的和諧穩定發展提供堅實保障。