海口不斷激活樓宇經濟“新引擎”——產業攀“高” 經濟向“新”

盛夏時節，海口濱海大道車流如織。從高處俯瞰，世紀大橋如長虹臥波，萬綠園綠意盎然，沿線一幢幢現代化商務樓宇鱗次櫛比，玻璃幕墻在陽光下熠熠生輝。這些樓宇不僅是城市天際線的亮麗風景，更是海口經濟高質量發展、城市品質提升的生動注腳。

海口龍華區濱海大道樓宇林立，風光旖旎，一派繁榮的景象。記者 康登淋 攝

近年來，海口創新思路、主動作為，持續優化樓宇營商環境。從金融業到數字經濟，從新能源到文創產業，一批批優質企業紛紛上“樓”入“戶”，“空中聚寶盆”不斷釋放出強勁發展動能。

強載體 樓宇經濟“向上”聚力

在美蘭區國興大道，海口中交國際中心、全球貿易之窗、海南大廈等商務樓宇林立，匯聚了來自五湖四海的優秀人才和優質企業。近日，由海南省僑聯牽頭，海南經發局、全球貿易之窗共同建設的“全球僑商之家”試運營，已陸續吸引了來自俄羅斯、日本等外資企業入駐。

在海口國興大道CBD(中央商務區),海口中交國際中心、全球貿易之窗、海南大廈等商務樓宇林立，產業集聚度高。記者楊鶴攝

“‘全球僑商之家’平臺可以為外資企業提供政策咨詢、商務對接、資源整合等全方位服務，這正是不少企業看重的。”日本海南總商會名譽會長符明潮非常看好自貿港發展，也親身感受著海口優良的營商環境，因此他積極向日本企業推介海口。近段時間已有幾家日本企業前來參觀考察，并與全球貿易之窗洽談落地事宜。

據悉，全球貿易之窗目前簽約入駐企業有100余家，涉及貿易、健康、科技、法律、金融、咨詢等多個領域，其中外資企業占比約20%。“企業招進來只是第一步，能不能留下來、發展好，關鍵還要看服務態度和營商環境。”全球貿易之窗有關負責人蘇揚說，“我們致力于為企業提供全方位、全生命周期服務，包括政策咨詢、辦證材料提前預審、代理記賬、物業管家服務等，讓企業安心扎根。”

海口瓊山區濱江路的海南自貿港數智科創園內，工作人員在有條不紊地忙碌著。 記者 蘇弼坤 攝

一幢樓就是一條產業鏈，一幢樓就是一座產業園，特色產業高度集聚已經成為海口樓宇經濟的趨勢。位于瓊山區濱江路的海南自貿港數智科創園，由海南訊達視界傳媒有限公司與瓊山區政府聯合運營，如今吸引了一批數字行業企業入駐。“除了園區提供的各項服務外，迅達傳媒的共享資源也讓我們受益良多，整個園區的數字生態與我們的業務需求高度契合。”海南今時科技有限公司客戶經理陳澤濱表示。

在秀英區，招商局大廈、珈寶廣場等一批現代化樓宇集群拔地而起。珈寶廣場作為秀英區的重點樓宇之一，吸引了眾多企業入駐，聚集了光伏新能源投資開發、工程建設、儲能等上下游企業。截至目前，珈寶廣場已成功吸引66家優質企業入駐，初步形成集工程建設、科技創新、國際貿易、現代服務于一體的多元化產業生態，展現出強勁的產業聚集效應與發展活力。

強引擎 樓宇企業煥發活力

在高樓林立、車水馬龍的現代城市，如何才能讓數量眾多的企業擰成一股繩？答案是做強黨建引領“硬支撐”。海口結合各樓宇實際，通過一系列細心、貼心“黨建+”行動，實現樓宇黨建與樓宇經濟發展的深度融合。

近日，一場“黨建聚力·法治賦能——律所進樓宇普法”活動在龍華區金貿街道海南國際創意港舉辦，通過黨建搭臺、法治護航，推動法律服務資源下沉樓宇商圈，為樓宇商圈物業送上“零距離”法治服務。

據了解，結合金貿街道樓宇體量大和經營主體多的實際，去年龍華區成立了金貿街道樓宇經濟黨委，整合社區、企業、商家的黨建資源，推進組織共建、黨員共管、場所共用、活動共辦，實現優勢互補、共促共贏。

在數智科創園一樓的黨群服務站，書架上擺滿書籍，站內還設有健身器材、茶臺等，是園區企業員工工作之余的“能量補充站”。依托北沖溪中心社區打造“書香社區”的資源，數智科創園將黨群服務站進行升級，采購300余冊紙質圖書以及健身器材。

園區還與街道、社區形成常態化聯動機制，聯合開展心理健康講座、婚姻家庭輔導、世界讀書日活動、高新技術企業培訓、銀企對接等活動。“我們園區大部分企業是從事電商直播、數字營銷等新業態，員工普遍比較年輕，我們正將黨群服務嵌入企業日常需求中，為企業和員工提供更優質的服務。”海南自貿港數智科創園總裁谷玉峰說。

一幢幢商務樓宇匯聚了來自五湖四海的優秀人才和優質企業。 記者 蘇弼坤 攝

黨建強、發展強。聚康新能源（海南）有限公司是一家集光伏投資開發、工程建設、智慧能源管理為一體的新能源企業。得益于珈寶廣場樓宇黨支部的精準服務，該企業不僅享受到了政策紅利，還在市場開拓、人才引進等方面得到了大力支持。

“去年海口出臺‘企業補貼新政’時，樓宇黨支部第一時間組織政策解讀會，協助企業整理申報材料，這讓我們在政策獲取、項目合作中少走了很多彎路，還與多家光伏投資企業達成了合作協議，切實感受到了樓宇經濟在黨建賦能下的強大凝聚力。”該公司相關負責人說。

“樓宇‘招得來’是基礎，讓企業‘留得住、發展好’才是關鍵。”秀英區相關負責人介紹，該區成立了樓宇黨建聯盟，充分發揮黨建引領樓宇經濟發展的作用，統籌整合各樓宇的商務信息、專業服務以及人才智力資源，為企業搭建全方位、寬領域、多形式的交流合作平臺。

強服務 營商環境持續優化

如何破解土地有限、產業空間匱乏的難題？2023年底，龍華區發布全市首個樓宇經濟扶持政策——《海口市龍華區促進樓宇經濟高質量發展的若干措施（試行）》，以千萬元級別的財政獎補，賦能樓宇經濟發展。

“僅有好政策還不行，還要打通政府和企業之間的溝通渠道，真正把好政策送到企業‘家門口’，讓各類企業理解政策、用好政策。”龍華區商務局局長王利寧介紹，該區在加快政策落地上下功夫，政策制定、解讀、應用全環節對標一流營商環境建設目標，還成立了區級樓宇經濟協會，舉辦了多場樓宇新政宣講會，實現“政策找企業”。樓宇措施發布至今，已認定4批27幢樓宇，惠企獎勵3批次，合計541.8萬元。

海口商務樓宇鱗次櫛比，大英山金融集聚區與瓊山區中小企業創新孵化港、瓊山區外企集聚區遙相呼應。記者 蘇弼坤 攝

海口著重在政策宣講、招商推介、產業梳理、服務提升上下功夫，全力優化營商環境。近日，海南省食品工業企業“百企千品”產銷對接大會——熱帶椰子咖啡專場活動在海口中交國際中心舉辦。活動聚焦海南椰子、咖啡兩大特色產業，通過政策解讀、企業推介、產銷簽約、資源對接等環節，搭建產業鏈協同創新平臺，現場多家供應商與采購商達成合作意向。

這樣的鏈接“搭橋”已是常態。海口中交國際中心有關負責人介紹，海口中交國際中心打造了一站式政企服務平臺——自貿會客廳，通過定期舉辦供需對接洽談會、組織行業發展高峰論壇等多元化形式，為企業構建合作溝通的橋梁，助企發展。目前，海口中交國際中心已吸引多家總部型企業入駐。未來將繼續引入優質企業、協會以及專業服務機構，通過舉辦跨境經貿論壇、跨境商品展示會、項目對接會等活動，促進本土企業與國際企業在貨物貿易、服務貿易、投資合作等方面開展深度交流合作，為海口經濟社會高質量發展注入強勁動力。

記者手記 

精耕謀“質變” “上樓”共發展

一座摩天大樓的價值，并非僅是鋼筋水泥的堆砌，而是產業要素的深度融合。在海口，一座座樓宇的“拔節生長”，不僅夯實了海口經濟高質量發展的底座，更展現出蓬勃向上的產業生態。然而，當前海口樓宇經濟仍面臨樓宇載體分布不均、品質參差不齊、產業集聚度不高等問題，在一定程度上制約了樓宇經濟的進一步發展。

秀英區設立“樓小二”政務服務點、龍華區真金白銀推動樓宇經濟發展、瓊山區跨境專線為入駐企業開展國際化業務提供支撐、美蘭區通過豐富民俗活動讓外資企業充分感受中華優秀傳統文化……海口各區努力打出樓宇服務“組合拳”，不斷激發樓宇活力，為區域經濟發展注入強勁動力。

發展樓宇經濟，關鍵在于政府引導、政企聯動、合作共贏，以精耕細作謀“質變”。頂層設計需“量體裁衣”，摒棄“撿到籃里都是菜”的粗放招商模式，依據區位稟賦繪制“一樓一策”產業圖譜。在金融、科技、文創等賽道上精準落子，讓政策紅利與空間載體深度嵌合。服務配套要“根系深扎”，做好技術對接、融資路演等軟服務，使樓宇成為企業生長的“熱帶雨林”。

登高遠望，鱗次櫛比的樓宇群如同城市躍動的心電圖，每一次強勁搏動都清晰標注著海口發展的新刻度。當產業鏈在垂直空間高效協同，當紅色基因深度融入發展血脈，當營商環境持續釋放吸引力，這一幢幢“拔節生長”的樓宇，正為海口加快建設海南自貿港核心引領區、打造“六個之城”注入澎湃力量。