記者幫幫幫 | 用水要交管道接駁“分家費”？業主質疑：不合理

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近日，海口市九龍花園業主向《記者幫幫幫》欄目反映了一件糟心事：他們與相鄰的中興小區本屬同一開發商建設，共用相同供水管網34年。2022年中興小區獲批舊改，新的供水管道已于2023年竣工投用。現在中興小區物業希望并沒有參與舊改的九龍花園13戶業主自行承擔接入新管道的費用總計7500元。在九龍花園供水系統一直正常運轉的情況下，業主們認為這筆費用不合理。

舊改竣工的中興小區。晁聰 攝

九龍花園業主：

費用不合理 拒繳“管道接駁費”

據了解，九龍花園是中興小區的獨棟住宅建筑區，二者雖名稱不同，但同屬海南中興房地產有限公司在1991年統一規劃建設的住宅項目，共用供水管網、市政供水至小區的總表及蓄水箱。

九龍花園。晁聰 攝

令九龍花園業主郁悶的是，中興小區舊改竣工后，新投用的供水管網不與九龍花園現有管網連接，他們想要接入新管網用水還要支付7500元的“管道接駁費”。據業主提供的記錄材料，中興小區物業方曾表態稱，九龍花園須從小區舊改后的新主供水管上連接新的管道才能正常供水。

中興小區物業張貼的通告。晁聰 攝

隨后，記者聯系到了中興小區物業主任符先生。他認為，舊的供水管網有水費損耗，既然政府已經為小區更換了新的管道系統，舊系統理應停用。若九龍花園要繼續使用需要自行承擔舊管后續的維護和損耗費用。從長遠看，九龍花園接入新管網是更優選擇。

九龍花園業主對此質疑稱，目前中興小區物業沒有提供付費接駁新管道可以節約損耗的相關證明。九龍花園業主提出訴求：一、九龍花園屬年代較久的小區，希望街道將九龍花園納入舊改計劃。二、暫時由區水務局或住建部門臨時監管中興小區，確保中興小區物業不給九龍花園斷水。三、負責舊改的部門應當妥善處理舊管道和中興小區原有的連接部分，若因舊改對舊管道處理不當導致的供水損耗，不得向九龍花園業主收費。

部門回應：舊改不覆蓋獨棟住宅建筑，

會協調解決保用水

針對這筆數千元“管道接駁費”，海口市美蘭區住房和城鄉建設局曾通過12345回復九龍花園小區業主：政府負責舊改的部分不會影響舊管道，如果是由舊改導致需要多收繳相關費用，會由政府發文經過業主同意，不會事后通過物業公司發文收費。

九龍花園的部分供水管道在中興小區內。晁聰 攝

美蘭區住建局建工辦主任陳潛介紹，中興小區的改造內容包括供水和外立面改造，目前供水改造已完成。對于九龍花園未納入改造范圍的問題，他解釋稱，老舊小區改造屬普惠性工程，主要面向高層老舊住宅小區，而九龍花園為獨立產權的獨棟住宅建筑，需自行承擔改造資金。區住建局建工辦后續會協調業主單位，討論解決供水管道接駁費用的其他可行方案。同時，協同住保中心與中興小區物業，在保障九龍花園業主基本生活用水不受影響的前提下，爭取就接駁費用問題達成妥善解決。

對中興小區物業此前的表態，美蘭區海甸街道黨工委委員崔朋認為，如果中興小區貿然關閉舊管導致他人斷水，可能要承擔相應法律責任。

他建議九龍花園13戶業主和中興小區物業之間的糾紛應友善協商，街道和社區將主動調解，組織雙方理性溝通促進和諧解決。

記者將持續關注此事進展。

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