海口網8月27日消息 新學期即將開學，給房屋租賃市場帶來沖擊波。因海口市小學、初一新生報名必須出示房產證或房屋租賃合同，而租住時間原則上要求一年以上。最近，家長們為了子女上學的事，扎堆到房屋租賃管理所簽租房合同。

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　　辦租房手續者增多

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　　今天（26日）上午，海口市美蘭區房屋租賃管理所的工作人員忙得不可開交，被帶著孩子來辦租房手續的家長們團團圍住。“孩子明年上小學，必須要在今年8月31日前辦好房屋租賃合同。”在群上村租房居住的王先生對記者說。

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　　據美蘭區房屋租賃管理所的工作人員介紹，最近一段時間，辦房屋租賃合同的人數明顯增多，這與海口入學政策有很大關系，租房者大都是為了送孩子到附近的中小學校讀書。

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　　根據今年海口市中小學校招生方案，初中、小學一年級范圍內學生以父母(法定第一監護人)的居住地為準。租房居住的應持有市房管部門認可的房屋租賃證明(落款時間應為2009年8月31日前)和符合有關法規的雙方房屋租賃合同，所租住房屋應為本人與父母在本市的唯一居住地(一生一戶)，居住時間原則上為一年(學校有要求家長提供有關證明材料的權利)。

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　　簽合同后要記得備案

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　　有相當多的家長不了解辦理房屋租賃合同的要求和程序，結果跑了冤枉路。在大英村租房居住的梁先生很苦惱地說，因為房東在廣州住院，一時不能回到海口，而他必須在今年8月31日前把合同簽好，才能保證孩子明年順利入學。房東特意委托自己的親戚送來了房產證，但這里的工作人員一再要求出示房東的委托書，還要求人家去公證處公證，現在他急得頭都大了。

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　　據美蘭區房屋租賃管理所的工作人員介紹，以前房東和房客往往只有口頭協議，即使簽合同也只是私下里約定一些條款，不到房屋租賃管理所備案。租房合同和入學政策掛鉤后，家有兒女的租房者主動來辦手續。需要注意的是，租房者和房東簽訂合同后，最好能在一兩個月內，持有效身份證件、房產證原件來房屋租賃管理所辦登記備案手續。而租私人住宅的合同有效期一般為2年。如果產權人身在異地，需要委托別人代辦手續的話，要出示授權委托書原件及受委托人的身份證件，如果委托人不是產權人的直系親屬，要去具有公信力的公證處進行公證。