學區房價應聲而漲 擇校亂象不能光靠“末端治理”

　　義務教育免試就近入學方案；到2015年，19個城市實行100%的小學劃片就近入學，90%以上的初中實現劃片入學。盡管教育部只是重申多年前的政策，可全國學區房應聲而漲。據《半月談》報道，教育部通知一出，天津、長春、南京、廣州等地的學區房市場迅速升溫。

　　政協委員表示，治理擇校亂象不能光靠“末端治理”，教育綜合改革需要統籌設計，打組合拳。

　　記者調查

　　與同等條件房源相比——滬學區房價高20%

　　記者從中原地產公司了解到，3月份以來，上海學區房掛牌量與年前相比略有上漲，掛牌價漲幅在5%左右，成交量環比上月增加一到兩成。由于中心區域學區房普遍供不應求，成交價基本沒有議價空間。

　　上海較熱的學區房集中在浦東洋涇板塊、徐匯徐家匯板塊、靜安新閘板塊、楊浦黃興板塊等，價格普遍高出同等區位同等條件房源20%。上海中心城區教育資源比較豐富，家長趨之若鶩。根據記者調查，市中心學區房買賣中單純為了掛戶口進學校的現象頗為普遍，由來已久。不過，購買學區房也暗藏風險：學區的劃分并非一成不變，而是根據學校的承受能力，以及片區里應入學的學生數量而動態調整，有時候會出現今年是學區房而明年就被劃出的情況。

　　百姓故事

　　拿100多平米換50平米房子

　　市民坦言為了孩子沒辦法

　　從懷孕起，林小姐就惦記著換學區房。如今寶寶出生9個月了，林小姐很著急：“學區房都在漲價，再不換就晚了。”

　　丈夫很猶豫：如果換學區房，房子必然要變小，生活質量會下降，“值不值呢？”

　　如孟母一般，林小姐堅信好的環境對孩子的成長有幫助。她看好的是教育資源豐富的徐匯區。在某媒體官網上，林小姐還查到，市教委重申的就近入學原則中有一條：如果登記報名的多、招生計劃少，就優先安排戶籍和住所一致的孩子，然后再安排人戶分離的孩子。林小姐曾到徐匯區長橋一帶看房，這里的學區房跟非學區房價格涇渭分明：相距1公里左右，同品質的房子單價差1萬多元。林小姐算了一下，必須要把近郊100多平方米的房子賣掉，再貸點款，湊齊300多萬元，才可能買得起長橋地區50平方米左右的房子。

　　“誰不希望住大房子，為了孩子沒辦法。”林小姐說自己并非個案，身邊的同齡人也在換房。2月17日，林小姐一看到教育部下發通知的新聞，大腦里那根“學區房片區”的神經又被狠狠撥動了一下，“這肯定會加速大家往好的資源周邊集聚”。她覺得，學區房在各類房子中價格最堅挺——公認優質的教學資源就這么點，這房價拴上了父母心，肯定只漲不跌。