東方大學城15年變遷：房企侵入院校銳減
????“將大學城建設成為具有國際水平的職業教育基地”，這是興建于1999年的東方大學城的發展愿景；15年后，這座設想中“擁有10萬學子，20萬人口，牛津模式的職教新城”卻成了鏡花水月。
????《中國企業報》記者調查發現，15年來，入駐東方大學城的院校已從最多時的20多所降至個位數，院校規模也被不斷壓縮。與此形成鮮明對照的是，商品房開發和銷售在這片“沃土”上正如火如荼。有人戲言，京津冀教育一體化的嘗試最終敗給了所向披靡的房地產業。
????輝煌不在
????東方大學城位于廊坊市經濟技術開發區，西隔30公里與北京相望，東行60公里與天津為鄰，是中國第一個因高等教育而形成居民點、以城鎮模式為建設目標的大學城項目。
????“大學城從建設初期就很有名，當時說有很多北京的大學來這邊設分校，會有很多招生名額，2000年正值我高考(微博)，對它關注了好一陣子。”當地居民石先生這樣告訴《中國企業報》記者。
????東方大學城在設立初期著實風光過一段時間，加上其處于京滬高速公路沿線，成了廊坊市地標性建筑，大學城南門因設計獨特被稱為“廊坊凱旋門”。
????網友thinkerred說，“2002年到2005年那里熱鬧非凡。到處都是球場讓人幸福無比，八食堂一樓的石鍋拌飯一大早就排隊。”
????這位網友所說也正是東方大學城非常輝煌的一段時間，“當時的東方大學城不但學校、學生多，應運而生的商業也非常繁榮，最好的時候在大學城的商店里就能買到耐克、阿迪達斯等國際一流品牌鞋服，光華聯超市在大學城內就開了三家。”相關工作人員告訴記者。
????當時東方大學城優質的商業也為廊坊當地人提供了諸多服務。“當時這邊的酒樓很多，物美價廉味道還好。”廊坊市民陳女士說。
????4月8日，記者在東方大學城內看到的卻是另一番景象。在東方大學城一期內，仍有許多學生穿梭；但到了其二期和三期卻明顯人數稀少，馬路和操場都空空蕩蕩，許多商鋪和店面關門，工作人員提到的華聯超市只剩一家。
????院校銳減
????公開資料顯示，共有近60所院校在東方大學城辦過學，如北京航空航天大學、中國地質大學(招生辦)、國家法官學院、中國社會科學院研究生院等，累計有超過40萬名學生在此學習和生活過，最多時超過20家大學同時在此進行招生和教育。但記者走訪發現，上述著名院校目前在東方大學城已不見蹤跡。
????東方大學城管理委員會網站顯示，現在共有廊坊東方職業技術學院、北京中醫藥大學東方學院、北京城市學院(招生辦)等共9家院校在此辦學，比起巔峰時大幅下滑。
????“我們學校現在是東方大學城內招生規模最大的，一共有13000名左右的學生在上課。”北京中醫藥大學東方學院董姓工作人員4月8日接受記者采訪時表示，“我們學校是計劃內招生，屬于第三類本科，學費相比一本和二本要貴一些，大概是每學期12000元左右，根據專業不同略有變化。”
????上述工作人員告訴記者，相比之前東方大學城在院校和學生數量上都在縮水，最多時曾擁有5萬名以上的學生，而現在這個數字已經降到3.5萬名左右。
????“以前的東方大學城布滿院校，現在少了很多，基本集中在一期建筑，有的在一期的院校搬走后，二、三期的院校開始搬進一期。原本熱鬧非凡的二、三期已經很少有院校在了。”上述工作人員表示。
????在一棟大門緊鎖、部分窗戶已殘破、門口長滿荒草的教學樓前，記者遇到了曾在這里工作過的盛先生。
????“這曾是北京財經專修學院的教學樓，2003年搬過來，我2006年8月入職，2010年這座學校搬走了，今天沒事，過來看看，懷舊一下。”盛先生說，“北京財經專修學院在東方大學城時一共租用了6棟樓，后來學生招不上來，就搬到別處去了。”
????盛先生告訴記者，東方大學城在建設之初規劃面積上萬畝，用地性質為教育用地，產權50年，用的是由企業投資、政府支持、市場運作、產業經營、社會化服務的經營管理模式。院校入駐后可以租用東方大學城已建好的教學樓、宿舍和教職工公寓。但現在學校和學生都少了很多，連教職工公寓都開始被冷落了。
????盛先生又帶領記者來到了東方大學城二期演義廣場，整個廣場空蕩無人。“以前這個廣場很漂亮，是按照羅馬風格修建的，可以用作活動或儀式，羽泉、謝娜等明星都在這里表演過，但后來學校和學生少了，這里沒人來也就破敗了。”盛先生說。
????房企侵入
????一位看守空樓的工作人員告訴記者：“我在這守了兩年多了，每個月給我1000多元工錢。從去年開始，有一些西服革履的人來這邊，有的地好像被圈了，被用作培訓。”
????記者在東方大學城二、三期看到，有駕校正在經營，廣場上多輛教學車正在進行駕駛、倒庫等方面的訓練。
????隨之而來的，還有房地產企業。
????事實上，東方大學城內的房地產項目由來已久。之前就曾有在教育用地上蓋住宅、別墅售賣甚至是修建高爾夫球場的報道見諸報端。而記者發現，相對于之前這些打擦邊球的項目，東方大學城內現在有的地產項目似乎已經邁過了土地性質這道門檻。
????在去往東方大學城的京滬高速兩側，有許多地產類廣告，其中一個項目的名稱非常直接——孔雀城大學里。
????該項目就在東方大學城內畢升路旁。4月8日，記者以買房者身份來到了該項目，在該項目售樓處停車場，一位正在登記車牌的保安告訴記者，“開車來看房的人不少，今天來的車已經有五六十輛了，來這里的車大部分是北京牌照。”
????在售樓處門口，巨大的廣告牌上列舉了多家媒體對京津冀聯動的報道，售樓處工作人員告訴記者，孔雀城大學里項目的開發商為上市公司華夏幸福基業，規劃占地600畝左右。
????上述工作人員告訴記者，京津冀一體化對該項目的銷售也有刺激，該項目于2013年底開盤，銷售相當火爆，現在放出的是首期別墅和2000多套高層公寓，公寓只剩幾十套了。當時的均價為6000余元，現在的均價已過7000元。在售樓處內，記者見到了多名銷售人員和看房者，場面熱烈連空座都沒有。
????“我們項目的開發商在全國排名前二十，很有實力不會賣違規的房子。”對于記者提出的用地性質問題，該工作人員信誓旦旦地向記者表示，“我們項目用的是之前北京城市學院的地，學校搬到一期去以后改變了用地性質，絕對是70年大產權。”
????該工作人員坦言，京津冀一體化后廊坊地區的土地和房產市場一定會火爆，而離京滬高速不遠的大學城就是一塊美味蛋糕，誰有實力，誰就能切走一塊。
????隨后，記者又發現了一些正在進行拆除準備的宿舍樓，一些工作人員正在將之前宿舍中的家居清除，并砍伐宿舍樓周圍的樹木，周圍一片狼藉。記者上前詢問，一位工作人員告訴記者，“具體不是很清楚，我們只是干活的，要為拆除做準備。”
????相對于之前的愿景和規劃，東方大學城的發展方向顯然已經改變。就如一位網友所言，回東方大學城看到不變的只有1元的蹦蹦車，其余都已物是人非。
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