中國小留學生潮被指推高美國洛杉磯房租價格

美國人口普查局1995至2013年單間房租均價圖表。（美國《僑報》援引美國人口普查局數據）

　　據美國《僑報》報道，2014年美國房租依舊循著1995年以來的上升曲線繼續爬升，來自美國各個權威機構的統計結果證實了這一點。分析上漲原因，除了房地產開發速度慢、抵押貸款利率高等因素外，以洛杉磯而言，前一階段遍地開花的月子中心和近一階段中國小留學生的浪潮，都被業界列入房租上漲的原因。

　　根據美國人口普查局的統計圖表，美國單間房租均價從1995年的400多元一路上漲到2013年的700多元，2001年至2009年經濟危機階段漲幅最快，2010至2014漲幅放緩，但仍舊呈現上漲趨勢。房地產專家瑞斯(Reis)從今年一季度的房租上漲趨勢預期，美國2014年的房租將持續上漲3.3%，比去年的增長率要高出0.2%。

　　美國統計局公布的數據顯示，美國去年的住房擁有率為65.1%，已跌至1995年以來的最低水平，而房租恰好相反，上漲到了1995年以來的最高點。據美國媒體報道，房貸利率的飆升讓不少人的“美國夢”徹底破碎，因為很多人的“美國夢”就是能擁有一套自己的住房。

　　財經資訊Zero Hedge的文章指出，房地產近幾年的回暖并沒有拉動美國的住房擁有率，很多美國人依舊選擇租房住，導致租金一路上漲，去年單間租金均價上漲到736美元。

　　柔似蜜房東沈先生說他2000年單間月租只有300元，女兒從中國來美后就再也沒對外出租，“現在和我同樣大小的單間在圣蓋博夏威夷超市廣告上說850元，將近我當年租金的3倍。”

　　羅蘭崗王女士因工作關系近幾年接連換了4套租房，房租一次比一次貴，她目前租的3室1廳房租為1700元，自己住一間，另外兩間租給了兩個中國留學生，一個大學生700元，一個小留學生2500元，包括一日三餐和上下學接送。這樣她扣除自己的房租，每月凈勝1500元的生活費。“從此我再也不用每天早8晚5地上班，在高速公路的塞車中奔命了。”

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