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海南暫停發放三套及以上住房貸款

　　海口網9月26日消息? 今年8月底，我省下發《海南省人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲通知的意見》，明確要求商業銀行根據風險狀況，暫停發放第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。

　　昨日，記者走訪我省各大銀行了解到，目前我省已經暫停三套及以上住房貸款。記者從海南銀監局獲悉，經銀監局現場檢查，各銀行基本合規。

　　據了解，自該項《通知》下發后，今年9月份以來我省樓市房貸市場緊繃。昨日記者走訪各大商業銀行網點，表示要申請三套房貸，均得到銀行業務員不能辦理三套及以上房貸的明確表示。記者隨后找到海口國貿某樓盤銷售員要求幫忙申請，其也表示目前申請不了。

　　海口各家銀行房貸情況

　　交通銀行首套房貸首付3成，利率8.5折。如果客戶可提供50萬元存款或購房50萬以上理財產品，交行可給7折利率優惠。此外，二套房首付5成，利率1.1倍；三套及外地人購房自9月起停貸。

　　深發展銀行對首套貸款首付最低要求是2成，二套房貸首付在2成至3成，三套房貸則完全停止辦理。

　　建設銀行對首套貸款首付要求是3成，二套房貸首付要求是5成，三套房貸則完全停止辦理。

　　光大銀行對首套貸款首付要求是3成至5成，二套房貸首付要求是5成，三套房貸則完全停止辦理。此外中國銀行也全面暫停三套房貸。

　　工商銀行首套貸款首付要求是3成，二套房貸首付要求是5成，三套房貸則必須視情況。

　　農業銀行首套貸款首付要求3成，二套房貸首付要求是5成。能夠提供一年以上社保證明的外地戶口購房，首套貸款首付要求在5成，二套貸款首付要求在5成以上。全面停止了第三套房屋貸款的發放。

　　小長假結束首日海南商品房成交大幅上漲

　　中秋小長假結束，我省商品房成交量總數相較此前出現大幅上漲。據海南省住房和城鄉建設廳、海口市住房和城鄉建設局相關數據顯示：25日海南商品房簽約量為211套。

　　其中瓊海簽約188套居首位，海口簽約23套，陵水、三亞、文昌等地出現零成交。數據顯示，進入9月份以來，在海口、三亞樓市并未如開發商期望的火熱時，瓊海房地產正處于量漲價跌的趨勢中。

　　9月22日為傳統中秋佳節，海南樓市成交量為38套。其中海口簽約37套居首位，三亞簽約1套，陵水、瓊海和文昌為零成交。而中秋小長假結束首日，海南商品房簽約量為211套。

　　其中瓊海簽約188套居首位，簽約面積達12475.86平方米，住宅均價為4902.96元/平方米，非住宅均價為4487.26元/平方米。海口簽約23套，簽約面積達2141.7元/平方米，住宅均價為6628.78元/平方米，非住宅均價為3594.82元/平方米。陵水、三亞、文昌等地出現零成交。

　　昨日，房產資深人士李明表示，今年以來不少業內人士看好瓊海房地產發展。雖然瓊海起步晚，但與海口三亞進行比較在位置上將更有優勢。此外，瓊海商品房因為在價格上相對較低也獲得了不少內地購房者的青睞。

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[來源：海南特區報] [作者：王彩虹] [編輯：李昕昕]

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