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理財錦囊：負利率時代我們給錢找出路！

海口網　http://m.yinhu3.com　時間：2010-12-27 09:56

　　小企業主

　　有了閑錢還是買房子踏實

　　向小姐和她丈夫經營著一家電動門門生產企業,經過4～5年的發展,向小姐夫婦已經積累了一筆不小的財富:企業運轉健康,每年都能帶來兩三百萬的毛利；已經在廣州市區購買了兩套房產,并購買了4部汽車用于公司業務和家庭使用；銀行里面還有一筆不菲的存款,部分資金用來購買保險、基金和股票。

　　進入2010年,由于勞動力成本的上升和鋼材價格的上漲,電動門廠的利潤在不斷下滑,向小姐夫婦開始收縮戰線；通脹的加劇,讓向小姐對存在銀行的錢越來越不放心。“閑錢存在銀行只會越來越不值錢,必須給錢找到出路。”向小姐告訴記者。向小姐夫婦對股市一直不太看好,因此,決定將錢投入樓市中去。

　　從2010年春節之后,向小姐就開始了緊張的看樓行動。自己有車,看樓方便。一個多月時間,向小姐幾乎把市區和郊區的各大樓盤看了個遍。經過一番摸底,向小姐判斷:“盡管市區的房子依然有漲價空間,但價位太高,風險也大；而郊區特別是增城、花都、從化的房子,價格還比較便宜,可以做中長期投資。”

　　判讀一經做出,向小姐就果斷出手,先后購買了增城的碧桂園鳳凰城、花都的富力金港城、從化的合景上城灣畔的四套房產。“隨著地鐵不斷開向郊區,我比較看好郊區大盤的升值空間。相對來說,郊區房產投資周期較長,大盤物業質量較好,配套也比較完善。更重要的是,郊區大盤一般都有比較超前的規劃,讓投資者能看到前景。不像那些小盤,往往房子一賣完開發商就萬事大吉一走了之。”向小姐指出。

　　3月底、4月初買樓,4月中旬卻突然遇到國家出臺政策打壓房價。政策的突然來襲,一度讓向小姐夫婦感到很迷惘。此時,有朋友建議向小姐賣掉房子投資股市:股指期貨推出來了,大藍籌行情即將來臨,正是買股買基金的好機會。報紙上、電視上也是齊聲為股指期貨叫好。向小姐一度也有賣樓買股的打算,但隨后股市一路向下,而樓市表現卻十分堅挺。這讓向小姐堅定了繼續持房的決心。

　　此后,樓市在調控不斷加碼的情況下繼續震蕩走高,特別是廣州限購令出臺后,由于增城、花都、從化等地不受限購令的制約,受到更多投資者的青睞,而地鐵9號線、13號線的延伸,也使得部分剛性投資者轉到這些地方購樓。“到年底,我買入的4套房產,增值幅度已經超過20%。現在價格還在往上走。你看看現在股市跌成什么樣了!”向小姐對當初的決策感到十分慶幸。

　　在向小姐看來,未來幾年,樓市繼續向上的概率較大。“暴漲可能性不高,每年增長10%應該沒問題。有閑錢買房子還是比較踏實,做房東好過做股東。如果入了股市,天天被套,天天提心吊膽。”

　　南方日報記者田志明

[來源：南方日報　] [作者：] [編輯：鄭克姍]

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