三亞春節期間商品房銷售下降 房價平均2.8萬/㎡

　　?？诰W2月14日消息??日前，記者從三亞市有關部門獲悉，2011年春節“黃金周”期間，三亞市商品房共銷售（包括簽約和預訂）348套，面積3.6萬㎡，銷售金額10.12億元，以上三項數據與去年同期比，分別下降8.24%、3.49%、26.98%。

　　“黃金周”三亞樓市不再“黃金”

　　每年春節“黃金周”期間，都是三亞市商品房銷售最好的時候，也是全年銷售最關鍵的時期。今年春節臨近的時候，三亞市同樣迎來推盤高峰，一些樓盤相繼開盤。但隨著“國八條”新政的出臺和房產稅試點實施政策的落地，三亞房地產市場較為平淡，與去年火爆情景大相徑庭，各項目售樓處春節黃金周前三天看房咨詢的人較少。大部分購房者持觀望情緒，成交量較少，多個項目甚至還出現“零成交”現象。

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　　據有關部門統計，今年春節“黃金周”，三亞沿海高端商品房均價約36000元/㎡，市區商品房均價約18000元/㎡。商品房銷售均價為28000元/㎡，與上年同期比下降24.39%。

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　　據業內人士介紹，雖然商品房均價同比已下降不少，但個別高檔樓盤銷售價格仍保持在去年同期水平，不過銷售量已大大減少。

　　??購房者主要來自“兩區一都”

　　據了解，今年春節“黃金周”期間三亞購房者基本來自島外，主要來自東北三省地區、長江三角洲地區和首都北京。在今年銷售的348套房子中，以哈爾濱為主的東北地區有100套，占總銷量的28.73%；上海、江浙長江三角洲地區70余套，約占總銷量的23%；北京地區有53套，占總銷量的15.23%。

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　　在三亞商品房“兩區一都”銷售市場結構比較穩定的同時，三亞商品房銷售還出現了主要銷售市場擴大的情況，四川、重慶、河北、山西的購房客驟增，四個地區的購房數量已達到總銷售量的21%。

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　　據業內人士分析，今年三亞商品房銷售情況較好的主要集中在價格比較合理的項目和質量、環境等較好的高端項目。該人士還指出，隨著“國八條”新政的出臺，對限購、首付、房貸等進行了調整，在一手房市場低迷的同時，三亞二手房市場也同樣比較冷清。

　　春節期間三亞樓市實現零投訴

　　據了解，在今年1月底春節前，三亞市政府及相關部門采取有力措施，加大監管力度，制定《春節期間應對房地產上訪事件預案》及制定相關規定：未經備案登記的房地產中介服務機構不準進入市場從事中介服務活動；中介服務機構不得以虛假信息廣告誘導消費者；不準簽訂陰陽合同暗箱操作，提高房價，欺詐購房人；不允許給未批準預售的商品房項目、小產權房、違章建筑提供中介服務等。

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　　通過以上有效措施，今年三亞春節“黃金周”期間沒有發生相關投訴情況，實現零投訴。