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    北京新房手房成交大跌8成 地產(chǎn)商暫無調價打算

    海口網(wǎng) http://m.yinhu3.com 時間:2011-02-19 08:59

     ? 海口網(wǎng)消息02月19日?? “京十五條”出臺,北京住房交易仿佛經(jīng)歷“過山車”。繼2月16日創(chuàng)出商品房成交759套、二手房成交2057套的高點后,17日數(shù)據(jù)急劇下滑,新房和二手房分別只有141和248套,降幅超八成。盡管如此,許多開發(fā)商還在觀望,暫時并沒有下調價格的打算。



      買了的松口氣 沒買的直頓足

      來自湖北,在北京工作四年的王先生趕在新政生效之前剛辦理完二手房網(wǎng)簽,心里的石頭總算是落了地。“這幾天每天一早就開始關注房產(chǎn)新聞,之前就有耳聞,說這次北京版限購會更嚴,心里一直也沒底。但還是覺得早定早解脫,繼續(xù)等下去就怕政策更嚴了。”

      而畢業(yè)來京工作已經(jīng)三年的小孫現(xiàn)在后悔得直頓足。小孫原計劃近期出手買房,準備年底結婚,而按照“京十五條”的規(guī)定,他還得等兩年之后才有購房的資格。“現(xiàn)在后悔都來不及了,原來天天看房價,現(xiàn)在房價跌不跌已經(jīng)和我無關,未來兩年之內我都買不了房了。”



      二手房交易一天減八成

      新政發(fā)布到實施,只有不足一天時間。為趕在17日零時完成網(wǎng)簽,許多門店業(yè)務員16日加班到深夜,創(chuàng)下2011年二手房成交新高。而到昨天,北京各區(qū)交易大廳明顯清靜許多。中原監(jiān)測過戶量減少七成多,不少人還為咨詢政策而來。

      北京二手房成交近兩天可謂大起大落。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2月15日,二手房成交827套,而到2月16日,單日簽約2057套,環(huán)比大漲149%。而限購令開始執(zhí)行后,昨天二手住宅成交急劇下跌至248套,環(huán)比前一天跌幅達87%。

      北京中原預計,二手房受限購影響,3成左右購房者不再符合購房條件,預計今年的成交量在10萬套左右。去年二手房共計成交196547套,也有近五成的降幅。



      開發(fā)商觀望 暫不想調價

      亞豪機構有關負責人介紹,近兩天到售樓處咨詢購房資格的客戶數(shù)量大增。據(jù)一線銷售人員統(tǒng)計,普通住宅的意向客戶中,外地戶籍的客戶比例接近40%,而一些高端項目的外地客戶比例達到了60%至70%。

      “我們項目的客戶多數(shù)是二次或多次置業(yè),所以不少北京籍的現(xiàn)在也買不了了,銷售肯定會受影響,不過公司目前還沒有調價的打算。”一京北別墅項目的銷售人員表示。

      記者又詢問了多個在售項目,大家也都在觀察市場狀況,沒有調整價格。據(jù)亞豪機構調查,原計劃在2月開盤銷售的10個項目,截至今天,只有1個項目入市。



      購房指標珍貴 大戶型或受捧

      21世紀不動產(chǎn)集團總部市場總監(jiān)林蕾認為,限購之后,購房指標格外珍貴,人們會更愿意選擇一步到位的大戶型。未來新房和存量房市場中,往年一直很搶手的一居室甚至大開間的小戶型需求將有可能下降,而兩居室、三居室等大戶型將受到購房人的青睞。 (來源:北京晚報)

    [來源:中國新聞網(wǎng)] [作者:] [編輯:鄭克姍]
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