海口住建局：將先解決好本地居民基本住房需求

　　海口網(wǎng)3月7日消息（記者 謝舒）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（簡稱國八條）發(fā)布后，海口市委市政府認真貫徹執(zhí)行，采取積極穩(wěn)妥措施調(diào)控房地產(chǎn)市場。今年2月23日，海口市政府出臺了《關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》。目前海口的房地產(chǎn)市場走勢如何，外地人在海口購房是否受影響？這些都是島內(nèi)外人士、房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)心的問題。今天下午，記者就這些焦點采訪了海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責人。

　　1、問：“國八條”出臺后，海口市出臺了相關(guān)實施意見，目前在外界有什么反響？

　　答：“國八條”對切實穩(wěn)定我市住房價格、打擊投資投機炒房行為、鞏固和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有著重大意義。海口市堅決貫徹執(zhí)行國家的調(diào)控政策，及時出臺了《實施意見》。

　　2、問：與內(nèi)地其它大中城市相比，海口的房地產(chǎn)業(yè)有什么特點？

　　答：海口的房地產(chǎn)市場與內(nèi)地大中城市相比，有著較為特殊的地方。一是房地產(chǎn)市場“外向型”。海口房地產(chǎn)總量的70%左右銷往島外。二是房地產(chǎn)價格在全國大中城市中，處于中下水平。三是海南建設(shè)國際旅游島，國務(wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見中，明確提出海南要保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)。因此，我市首先要切實解決好本地居民的基本住房需求和改善型住房需求；另一方面，還要按照國際旅游島建設(shè)要求，積極調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品類型，努力滿足島外人士避寒、療養(yǎng)、度假等高端居住需求。

　　3、問：如何看待島外人士避寒、療養(yǎng)、度假等高端居住需求？

　　答：建設(shè)海南國際旅游島，首先要造福本地百姓，同時也要讓全國人民共享國際旅游島建設(shè)發(fā)展的成果，海南是“中華民族的四季花園、全國人民的度假村”，我們有責任、有義務(wù)，按市場規(guī)律的要求努力滿足島外人士避寒、療養(yǎng)、度假等高端居住需求。我認為，島外需求的此類產(chǎn)品應(yīng)不同于針對本地居民需要的普通住宅產(chǎn)品，應(yīng)該有不同的管理辦法。

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