海口“億城家園”是違建 住建局:產(chǎn)權(quán)無(wú)保障

　　
　　 海口住建局稱(chēng)該類(lèi)房子產(chǎn)權(quán)無(wú)任何保障

　　
　　 7日上午，記者在采訪“億城家園”違建變身“高尚社區(qū)”的問(wèn)題時(shí)，在其周邊還發(fā)現(xiàn)了至少兩個(gè)類(lèi)似的違建，分別是南海大道與豪苑路交匯處的“南海小城”以及明光海航大酒店對(duì)面的“金盛公寓”，這些違建均是在當(dāng)?shù)卮迕裾厣辖ㄔ欤瑳](méi)有任何規(guī)劃、報(bào)建等合法手續(xù)，均是以較低的價(jià)格吸引購(gòu)房者，并承諾可以在一定期限內(nèi)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證；但購(gòu)房者簽訂的合同為《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《合作建房協(xié)議書(shū)》，而非國(guó)家住建部要求的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》。

　　
　　 這些由違建變身而來(lái)的樓盤(pán)在銷(xiāo)售時(shí)，幾乎無(wú)一例外地保證可以為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，那么這樣的房子究竟是否能夠辦理房產(chǎn)證呢？

　　
　　 “不管這樣的房子是違建還是‘小產(chǎn)權(quán)房’，都不能在房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。”7日下午，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)明確表示，商品房樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的土地首先必須是由政府批準(zhǔn)的出讓地，然后必須辦理報(bào)建等一系列手續(xù)，而后才能夠辦理預(yù)售許可證對(duì)外發(fā)售，否則就屬違法。因此，類(lèi)似“億城家園”這樣的房子，產(chǎn)權(quán)根本就沒(méi)有任何保障，購(gòu)房者千萬(wàn)不能因?yàn)樨潏D其低價(jià)而忽視了其中的風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　

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