國務院或將出臺樓市調控新機制

　　海口網4月20日消息??4月上旬開始，國務院派出8個督察組，對包括京滬在內的16個省(區、市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查，預計整個督查工作將在4月20日左右結束，督查報告匯總后將上報國務院，并酌情對社會公布。分析預計，部分地區房價控制目標或面臨調整。

　　住房和城鄉建設部副部長齊驥17日在無錫表示，房價合不合理，最有權利評價的是當地居民。對于已公布房地產調控目標、尚未聽取社會意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調控目標。據央視分析，不排除國務院層面，專門針對已有省市調控政策的落實情況，出臺新機制新方式新手段的可能。

　　督察組工作內容揭秘 行程劃分四大塊

　　據觀察，此次國務院督查工作在督察的方式和手段上，除了傳統的與行政首長、主管部門負責人和市場人士座談以及項目實地檢查的方式外，還采取與當地普通群眾座談的方式。例如，由住建部副部長齊驥牽頭的國務院調查組在南京與民眾展開座談，13日和14日，由國土資源部副部長贠小蘇帶隊的督查組一行，在寧波督查保障性安居住房建設和房地產市場宏觀調控情況。與一些基層干部、房地產開發商和保障性住房投資建設運營單位代表、群眾代表進行了座談。

　　據各地反饋，每個督察組大概10人左右，帶隊的督察組組長來自國土資源部、監察部、財政部、國務院辦公廳、銀監會、國家發改委等多個部門。據中國房地產報報道，國務院派駐各地的督察組行程一般分為四大塊，首先與當地政府領導進行座談，其次與各地有代表性的房地產企業座談，再與群眾進行座談，最后會對代表性的房地產項目進行考察。

　　督查結果將報國務院 不排除出臺新機制

　　據各地住房城鄉建設部門上報匯總，截至3月31日，全國657(包括287個設區城市、370個縣級市)個城市中，已有608個城市公布年度新建住房價格控制目標，而在公布的房價調控目標中，大多數城市，主要以GDP和人均可支配收入漲幅為參照，忽視了“居民住房支付能力”這一指標。

　　住房和城鄉建設部副部長齊驥17日在無錫表示，房價合不合理，最有權利評價的是當地居民。對于已公布房地產調控目標、尚未聽取社會意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調控目標。“各地經濟發展水平不完全一樣，房地產市場成熟程度、居民居住情況和房價水平也不一樣，統一的數字很難覆蓋全局。最有權利評價房價合不合理的是當地居民?！饼R驥說，這是最終確定以各地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力作為房價調控目標三項參照的原因。

　　盡管房價開始顯露松動跡象，但中央的調控決心卻沒有松懈。據了解，這是歷次樓市宏觀調控以來，中央政府開展的規格最高、決心最大的一次督查行動。此次督查顯示出中央對各地此前階段性調控力度空前加強。專家分析認為，以督查為契機，中央近期將會給地方政府加碼，制定更嚴格的調控政策。據央視報道，國務院督查各地樓市調控政策的落實情況工作結束后，不排除國務院層面，專門針對已有省市調控政策的落實情況，出臺新機制新方式新手段的可能。