我國(guó)擬商品房反暴利房產(chǎn)利潤(rùn)國(guó)際慣例不超5%

海口網(wǎng)　http://m.yinhu3.com　時(shí)間：2011-04-30 09:25

　　觀點(diǎn)：雙管齊下增供給限利潤(rùn)

　　商務(wù)部國(guó)際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院專家梅新育表示，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)暴利驚人，除增加保障房供給外，用反暴利規(guī)定約束房地產(chǎn)市場(chǎng)也是有用的思路。

　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為“一房一價(jià)”政策使開發(fā)商失去了價(jià)格操控余地，在抑制價(jià)格的同時(shí)合理控制開發(fā)商利潤(rùn)，利于防止開發(fā)商暴利。

　　清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心研究員袁鋼明認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控是系統(tǒng)工程，除防止開發(fā)商暴利，還需通過稅收手段讓炒房者無利可圖，大力發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)的建設(shè)。在他看來，德國(guó)樓市調(diào)控經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。德國(guó)政府一直強(qiáng)化房屋的消費(fèi)品角色、弱化其資本屬性；強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)的福利性質(zhì)、弱化其盈利性。而在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，房屋已成為不少人的投機(jī)產(chǎn)品，導(dǎo)致房地產(chǎn)需求過度，不僅影響了宏觀經(jīng)濟(jì)，也綁架了地方財(cái)政，要想終結(jié)房地產(chǎn)暴利局面，房地產(chǎn)必須回歸其居住的本質(zhì)屬性。