最大違建億城家園開拆“算賬” 一處違建三方受損

　　■億城家園開發(fā)商得不到補償

　　■投資者購買鋪面花120萬元

　　■政府拆除付出巨大行政成本

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　　海口網(wǎng)5月3日消息??（記者 李傳華） 被稱之為海口最大違建的“億城家園”近日開拆，海口市、龍華區(qū)為了整治這處面積達32375平方米的違建，動用了大量的人力、物力、財力等行政成本，而不法開發(fā)商、購房者也為此付出慘重代價。“億城家園”的結局叫人警醒：違法建房要不得！

　　11個部門現(xiàn)場督拆

　　“五一”小長假，許多人都在過節(jié)，而龍華區(qū)副區(qū)長王建斌作為“億城家園”拆違總指揮，仍帶領著11個部門的相關負責人坐鎮(zhèn)一線，指揮或督導拆除。

　　據(jù)龍華區(qū)城市管理行政執(zhí)法局局長符海曼介紹，現(xiàn)在每天都有近百人工作在一線，因為離馬路太近，為防止拆除時飛石傷車傷人，他們在馬路上搭建了300米的防護棚，而樓內(nèi)正在打通下料口，以便從樓上逐層往下傾倒所拆建筑垃圾。

　　按照計劃，“億城家園”17至10層將采取人工拆除方式，10層以下用機械拆除。

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“億城家園”將在三個月內(nèi)被拆除。? （記者 李傳華 攝）

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　　償還農(nóng)民工工資200萬

　　據(jù)了解，開發(fā)商至今還拖欠約200名農(nóng)民工工資200萬元左右，政府拆除該樓，最大的阻力就是被拖欠工資的200來名農(nóng)民工，而記者了解到，龍華區(qū)已制定了替開發(fā)商償還拖欠工資的方法。

　　符海曼說，經(jīng)過龍華區(qū)政府研究，他們將把該樓拆除產(chǎn)生的鋼筋等變賣，來償還農(nóng)民工工資。為此，龍華區(qū)成立了一個由審計、政法委等多部門參與的專門小組，來組織開展此項工作，以保證每名被拖欠工資農(nóng)民工都能拿到工錢。

　　開發(fā)商自吞苦果

　　建筑行家算了一筆賬，“億城家園”建成現(xiàn)在的規(guī)模，投入大約在4000萬左右，而根據(jù)市政府去年明確的對新建和加建的違建一律不予以補償?shù)囊?guī)定，政府將其拆除，不會補償開發(fā)商一分錢。開發(fā)商可謂自吃苦果。

　　雖然不補償給開發(fā)商一分錢，但政府拆除該違建也將付出巨大的成本。不算人力投入這塊，光是拆除費用，按每平方米120—160元計算，政府投入資金至少在500萬元以上。另據(jù)了解，“億城家園”早前已對外公開發(fā)售，售出樓房數(shù)量已達到一定規(guī)模，雖然具體數(shù)字無法統(tǒng)計，但龍華區(qū)城管執(zhí)法大隊一名負責人向記者透露，最大的一筆是一名投資者在“億城家園”購買了一處鋪面，金額達到120萬元。

　　一處違建，可以說是三方受損。

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　　違法建筑在海口之所以大肆蔓延，一種是由于市民的利益驅(qū)使，認為只要把房子蓋起來，等到政府拆遷的時候，補償就不會少；另一種是非本村村民非法買賣土地或與外來開發(fā)商合作建房獲取暴利所致，“億城家園”就是屬于后者。盡管該違建單體量大，但市委、市政府仍決定拆除，體現(xiàn)了市委、市政府鐵腕整治海口違法建筑的決心與信心。

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　　“億城家園”的結局，警醒每一個企圖通過違建牟利或發(fā)財?shù)娜耍`法建房要不得！但是，“億城家園”建成如此規(guī)模，絕不是一天兩天的事，假如政府相關部門在違建形成之初就進行制止，而且制止絕對不是貼貼停工通知式的走過場，或許這處違建就不會長得如此之高，也就不會形成今天這樣開發(fā)商、購房者、政府三方受損的局面。（作者 李傳華）

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