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    海南樓市成交量連月下降 海口三亞房價下跌

    海口網 http://m.yinhu3.com 時間:2011-08-04 07:15

       海口網8月4日消息 距離房產交易“金九銀十”的9月越來越近,在國家宏觀調控以及地方細則不斷出臺的情況下,海南房地產市場又將出現怎樣的情況?記者近日就房產交易情況進行了調查。
      
      據相關數據監控統計顯示,海南開通網簽系統的8市縣(海口、三亞、文昌、瓊海、陵水、五指山,定安、萬寧)7月份總成交量為2336套,環比6月份的2405套減少69套,成交量降幅為2.87%;環比六月份海南樓市成交量降幅4.1%和五月份成交量降幅26.34%,成交量降幅再次縮窄。從日最高成交量來看,7月5日169套超越6月份的最高日交易量146套。

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       海口成交量連續3月居全省之首,二線城市保持平穩
      
       7月份,海口房產成交920套,僅比6月份減少5套,延續了自5月份以來的全省月成交量冠軍地位,占全省成交量的38%;除7月10日的最低成交量1套以外,每日成交量均比較穩定。
      
       瓊海620套的成交量僅次于海口,位于全省成交量第二,占全省總成交量的27%。
      
      三亞的成交量自2月份開始持續下降。數據顯示,2月份三亞成交2054套;3月份成交1502套;4月份成交1148套;5月份成交676套;6月份成交462套;7月份成交354套,僅占全省總成交量的15%。
      
      其余市縣7月份成交情況為:文昌181套,占全省總成交量的8%;五指山207套,占全省總成交量的9%;陵水36套,占全省總成交量的2%;定安成交16套,萬寧成交2套。
      
       海口三亞均價下跌一成,其余市縣波動不大
      
      排除成交數據不穩定的定安和萬寧,海南樓市六市7月份均價為15141.71元/㎡,環比6月份的15278.46元/㎡相差無幾,僅下降136.75元/㎡,降幅不到1%。具體看來,海口均價8136.71元/㎡,環比6月份的9122.63元/㎡,降幅達10.8%;三亞均價25323.09元/㎡,環比6月份的32672.69元/㎡,降幅為22.49%,陵水7月份均價37805.81元/㎡,環比6月份的30156.46元/㎡,漲幅為25.37%,其余市縣均價波動不大。
      
      業內人士分析,從均價變化可以看出,海口、三亞兩大主力城市均價降幅較大,因陵水均價上漲而影響整體均價未下降,因此海南房價下降的預期還是存在著實現的可能性的。
      
      

    [來源:人民網海南視窗] [作者:關操] [編輯:陳肖梅]
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