海南樓市成交量連月下降 海口三亞房價下跌

　　 海口網8月4日消息 距離房產交易“金九銀十”的9月越來越近，在國家宏觀調控以及地方細則不斷出臺的情況下，海南房地產市場又將出現怎樣的情況？記者近日就房產交易情況進行了調查。
　　
　　據相關數據監控統計顯示，海南開通網簽系統的8市縣（海口、三亞、文昌、瓊海、陵水、五指山，定安、萬寧）7月份總成交量為2336套，環比6月份的2405套減少69套，成交量降幅為2.87%；環比六月份海南樓市成交量降幅4.1%和五月份成交量降幅26.34%，成交量降幅再次縮窄。從日最高成交量來看，7月5日169套超越6月份的最高日交易量146套。

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　　 海口成交量連續3月居全省之首，二線城市保持平穩
　　
　　 7月份，海口房產成交920套，僅比6月份減少5套，延續了自5月份以來的全省月成交量冠軍地位，占全省成交量的38%；除7月10日的最低成交量1套以外，每日成交量均比較穩定。
　　
　　 瓊海620套的成交量僅次于海口，位于全省成交量第二，占全省總成交量的27%。
　　
　　三亞的成交量自2月份開始持續下降。數據顯示，2月份三亞成交2054套；3月份成交1502套；4月份成交1148套；5月份成交676套；6月份成交462套；7月份成交354套，僅占全省總成交量的15%。
　　
　　其余市縣7月份成交情況為：文昌181套，占全省總成交量的8%；五指山207套，占全省總成交量的9%；陵水36套，占全省總成交量的2%；定安成交16套，萬寧成交2套。
　　
　　 海口三亞均價下跌一成，其余市縣波動不大
　　
　　排除成交數據不穩定的定安和萬寧，海南樓市六市7月份均價為15141.71元/㎡，環比6月份的15278.46元/㎡相差無幾，僅下降136.75元/㎡，降幅不到1%。具體看來，海口均價8136.71元/㎡，環比6月份的9122.63元/㎡，降幅達10.8%；三亞均價25323.09元/㎡，環比6月份的32672.69元/㎡，降幅為22.49%，陵水7月份均價37805.81元/㎡，環比6月份的30156.46元/㎡，漲幅為25.37%，其余市縣均價波動不大。
　　
　　業內人士分析，從均價變化可以看出，海口、三亞兩大主力城市均價降幅較大，因陵水均價上漲而影響整體均價未下降，因此海南房價下降的預期還是存在著實現的可能性的。