熱點城市購房數據聯網 有助海南房地產發展

　　海口網8月30日消息? 近日，住建部表示近期推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網，40余城市個人購房數將聯網，異地炒房將被監控。業內人士分析稱，此舉對海南房地產整體不會造成太大影響，但政策的不斷出臺和推進，將進一步引領海南房地產走向健康發展渠道。

　　據悉，住建部對于個人住房信息系統建設的工作思路，是以城市住房信息系統建設為重點，以房屋登記數據為基礎，建立部、省、市三級住房信息系統網絡和基礎數據庫，全面掌握個人住房的基礎信息及動態變化情況，為科學制定相關政策提供技術支持，為實施房地產市場宏觀調控政策、提高行業管理和社會服務水平創造條件。各城市要加快完成市（縣）、區系統的整合，盡快建立市一級統一的數據庫，實現數據的集中統一和互聯互通。

　　目前，住建部雖然只在40余個熱點城市進行購房聯網，但到一定時候，相信二、三線城市也將會聯網，最終實現全覆蓋，這是大勢所趨，歷史必然。隨著信息化技術的普遍運用，管理手段的成熟，炒房、倒房、捂盤惜售、哄抬房價現象必將得到有效遏制。

　　據業內人士分析，住建部此時強調推動信息聯網，有配合“限購令”的意圖，在房屋權屬不能實現聯網查詢的情況下，購房者如果不通過銀行貸款，監管部門就無法確認購房人名下的房產擁有情況，限購政策也將因此大打折扣。

　　同時，業內人士表示，海南的情況跟內地其他城市不太一樣，海南是一個以島外購買力為主的城市，基本前來購房的多為已經在內地擁有1套至3套房產，到了海南購房之后，除了以度假居住以來，還有一小部分是為了投資。而且目前海南兩大重點城市海口和三亞都有限購的調控，經過多輪的政策釋放期之后，房價已經得到有效的遏制，開始逐步回落，同時在限購的背景之下，海口和三亞的成交量也變得有所下滑。

　　雖然住建部尚未透露這40個城市的具體名單，但作為海南的省會城市，海口極有可能進入40城市購房數據聯網之列，“現在海南房地產的開發投資熱點已經由海口、三亞為代表的海南一線城市轉向文昌、瓊海、澄邁等二、三線城市，海南西部市縣的房地產也開始崛起，所以即便海口、三亞等城市進入聯網名單，對海南房地產整體也不會造成太大影響，但可以看到的是，國家的一系列政策，將有效引領海南房地產走向健康發展渠道”，業內人士說。