海口樓市基本漲停疑到抄底時機 如何抄底買房？

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　　海口網11月1日消息??在通脹還沒降溫、限購尚未放松、信貸持續偏緊、房價初露下降端倪的大背景下，買還是不買？這是個問題。但從近期房地產媒體中大量出現了“降價”、“抄底”等字眼看來，不管是從目前的市場情緒，還是從宏觀的成交數據來看，一個最佳的購房季似乎正在向我們靠攏。

　　受全國“降價潮”波及 海口樓市基本漲停

　　近期，一股樓市“降價潮”在上海形成，并逐漸向全國各城市蔓延，目前，北京、廣州皆已受到波及。據南海網-地產海南數據中心統計數據顯示，10月第3周海南省商品房共成交899套，環比上周增加319套，成交面積80260.79㎡，環比增長50.6%，簽約均價 9187.81元/㎡，跌出18.84個百分點。

　　雖然10月份里，海南樓市成交整體呈“穩步上升”趨勢，但受本輪樓市調控政策的持續影響及保障性住房的入市，海南商品房價格有較為明顯的回落，多個市縣的成交均價持續走低，海口的房價更是已連續2個月出現了環比價格下降的情況，雖然跌幅不算太高，只有0.1%，但已證明海口樓市基本漲停。

　　但是，突然來襲的“降價潮”會否只是“曇花一現”呢？對此，住建部政策研究中心副主任王玨林表示：“接下來國家的調控政策仍然會趨緊，短時間內不會放松，考慮到目前國內的剛需，雖說房地產市場不會出現大崩盤的現象，但是房價下降已是大勢所趨。”

　　清華大學教授曾憲斌也稱，未來的這段時間將是開發商最為困難的時期，“因為房價‘跳水’已經盡在眼前”。

　　有分析也指出，隨著海南傳統旅游旺季的到來以及首房貸款利率上調的影響逐漸浮現，開發商必定會進行一系列的調整以求回籠資金，房價下行已經在所難免。

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