海口DC城商鋪租戶稱遭強行清場 商場已恢復經營

　　海口網11月13日消息 11月13日上午10點多，海口市DC城一樓商鋪稱遭大量不明身份男子強行清場，混亂中一樓柜臺的玻璃甚至被砸碎，持續了約1個小時，商場秩序才逐漸好轉。

　　租戶：不明身份男子強行清場，持續約1小時

　　11月13日中午，記者趕到海口DC城，此時這里已經恢復正常經營。通過走訪，數十名DC城一樓的租戶都說，11月13日10點多時，大量佩帶統一證件的男子，把商場一樓的部分商鋪攔了起來，不讓經營者做生意。過了一會，派出所民警到了現場，但秩序仍較難控制。而且在混亂中，一樓柜臺的玻璃甚至被砸碎。這種混亂持續了約1個小時，DC城一樓才恢復正常營業。“這段時間，幾乎每天都有大量不明身份的男子在這里(DC城一樓)圍堵、強制清場”租戶們紛紛告訴南海網記者。

　　租戶：新租金猛漲3倍，經營進退兩難

　　租戶們告訴記者，2003年后，DC城一樓由海南迪希商業城有限公司和信達資產管理公司海口辦事處(以下簡稱信達公司)，共同管理。今年10月18日，信達公司在小范圍內突然將DC城一樓采取整體租賃的方式進行招標。新的中標人海南榮泰石油化工有限公司(以下簡稱榮泰公司)計劃大幅上調商鋪租金，并且要一次性收取5年的租金及押金。按新方案，DC城一樓商鋪新的租金價格將是目前租金價格的3倍。

　　租戶們說，現在已經接近年底，他們都進了大量貨品，但海南榮泰公司要求他們在7天內(11月1日前)，按目前商鋪租金價格的3倍交納租金，并且一次性交5年，還要交納進場費，如果不交就要離場。“這么高的租金，我們交的話，根本賺不到錢;不交租金的話，我們的貨又沒辦法賣，真是進退兩難。”

　　信達公司：漲價屬市場調節，未“清理”原租戶

　　信達公司總經理周成杰接受媒體采訪時說，今年6月份他們在省內主要媒體上刊登了《中國信達海南分公司DC商業城地上一層鋪面(柜臺)現狀整體租賃處置公告》，最終有7家公司到達投標現場出席了招標會，而且還邀請了公證部門對招投標進行了公證。DC城鋪面租金之前一直是低位運行，此次中標的海南榮泰公司的中標價格為4200萬元(5年2個月)，即157.5元/月/平米，屬于正常的市場規律調節。他們與原租戶的合同明確說了，在同等條件下，原來的租戶有優先續約的權利，從來沒有要求新的中標人對原租戶進行“清理”。

　　海南迪希商業城有限公司：不明身份保安稱來接管，持續數日

　　“這些天都會有不明身份男子在DC城一樓轉悠、圍堵，讓商鋪難以正常經營。”DC商業城管理方海南迪希商業城有限公司相關負責人介紹，這些日子，每天都有一批不知道哪里來的保安，聲稱將接手DC城一樓的物業管理。根據相關法規，DC城自成立至今一直由海南迪希商業城有限公司進行管理，別的公司要獨立管理DC城一樓商鋪，必須通過三分之二的業主同意，進場之前也要和他們協調。

　　海南榮泰公司：租戶非法占有

　　DC城一樓租戶遭騷擾早在11月3日就已發生，事發時，中標方海南榮泰公司一高姓負責人對當時在場媒體承認，他們取得DC城一層的租賃經營管理權后，做了很多工作，讓商戶退場，但商戶仍不愿退出，已經屬于非法占有。

　　海口：多部門介入 尋求解決辦法

　　據了解，事發后，海口市政法委、維穩辦牽頭、市商務局、住建局及美蘭區等多個部門組織召開了協調會，海口市政府部門多位負責人在會上表示，該起事件已經引起了海口市、美蘭區政府領導和有關部門的高度重視，目前多部門正在聽取各方意見、尋求解決辦法。

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