海口：窗玻璃無故墜落誰負(fù)責(zé)？開發(fā)商物業(yè)互“踢皮球”

天花板上的污跡。

　　律師：可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)簽定房屋質(zhì)量

　　玻璃無故脫落，這又是誰的責(zé)任呢？業(yè)主如何進(jìn)行維權(quán)呢？對此，記者采訪了海南林源律師事務(wù)所的律師。

　　陳達(dá)虎律師表示，如果墜落玻璃的部分屬于開發(fā)商交付房屋時已有，則該玻璃與房屋的其它部分一樣，屬于開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量保證的范圍。那么，玻璃自然墜落可能由于建設(shè)施工過程中存在瑕疵引起，如安裝工序不符合行業(yè)規(guī)范要求，使用的材料不合格等。若雙方對房屋質(zhì)量問題存在爭議，可以通過專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的方式給予解決。若以上事實(shí)成立，則開發(fā)商需承擔(dān)因房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定或合同約定的損害賠償責(zé)任或違約賠償責(zé)任。

　　后事如何？海口網(wǎng)將會繼續(xù)關(guān)注此事。

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