房東把兩證交給房客保管 因不識(shí)字被騙賣房

　　海口網(wǎng)消息1月9日? 包工頭周福海租住劉某的房子，因資金周轉(zhuǎn)不靈，他利用劉某不識(shí)字，將房產(chǎn)過戶到自己名下，抵押貸款后無力償還，再將住房以84萬元過戶給投資公司的小麗名下，倒手轉(zhuǎn)賣得款后逃到四川躲藏起來。小麗來收房，發(fā)現(xiàn)劉某還住在房子里，劉某很奇怪：房子是我的，怎么冒出個(gè)房主來呢？劉某拿著兩證到房產(chǎn)交易中心求證，被告知這套房子已經(jīng)兩易其主，她手里的兩證是偽造的。劉某被騙走了房子憤然報(bào)警，近日，周福海因涉嫌合同詐騙罪被南京市鼓樓區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕。

　　好心房東把兩證交給房客

　　41歲的周福海是江蘇省洪澤縣人，早在2003年來到南京做工程，租住劉某位于銀城花園的住房。2005年，周福海的工程急需要資金周轉(zhuǎn)，苦于籌不到錢，為此他找到一家投資公司。投資公司的工作人員告訴他，可以用房子作抵押。周福海便將目光投向了自己的租住房，想用該房作抵押籌集資金。

　　問題是房子的戶主不是周福海，但這難不住他，他腦子一轉(zhuǎn)，決定利用房東劉某不識(shí)字的機(jī)會(huì)，將房子過戶到自己名下。于是，周福海假裝與劉某商量，說自己工程資金周轉(zhuǎn)不開，想用劉某的房子作抵押從銀行貸款。周福海許諾說，三年之后一定將房產(chǎn)證和土地證一并歸還劉某，并保證多給劉某一筆錢作為酬謝，善良的劉某是個(gè)熱心人，竟然瞞著丈夫答應(yīng)了周福海的要求。

　　包工頭騙房東簽字過戶

　　周福海將劉某拉到房產(chǎn)交易中心，拿出幾份房產(chǎn)交易文件，騙劉某說這是一些抵押合同要?jiǎng)⒛澈炞郑瑒⒛巢蛔R(shí)字，便聽從周福海的話，在房屋買賣合同上簽了字，房子轉(zhuǎn)眼變了主人，劉某還蒙在鼓里。

　　經(jīng)投資公司運(yùn)作后，周福海順利地從浦發(fā)銀行貸款20萬元，其中2萬元作為投資公司的費(fèi)用，其余全部投到工程上。

　　然而，周福海的工程并不順利，加上他有賭博的惡習(xí)，到了2008年，他的資金又開始出現(xiàn)問題，便再次找到投資公司，公司員工小麗接待了他。小麗得知周福海手里有一套住房，出主意說可以幫助周福海歸還銀行的錢，并再借一筆錢給周福海周轉(zhuǎn)用，但條件是必須將周福海的住房作為擔(dān)保，周福海喜出望外，他明知自己根本無力履行合約，仍然應(yīng)允了。小麗很守信用，不僅幫他還掉了銀行欠款，還借給周福海24萬元。但小麗提出了兩個(gè)要求：一是周福海還款必須加上利息，三年時(shí)間連本帶息要?dú)w還75萬元；二是如果周福海不能及時(shí)還款，就將手里的住房過戶到小麗的名下。為了能拿到錢，黑心的周福海拍著胸脯滿口答應(yīng)，還寫了一張欠條。

　　無力還債84萬賣掉房子

　　周福海一開始還能及時(shí)還款，但后來以無法接到工程為理由推遲還款時(shí)間，甚至根本不再還款。小麗見狀便提出干脆將周福海的房子以84萬元的價(jià)格過戶到她的名下，同時(shí)要求周福海必須在2009年底前將房屋清空。隨后，小麗跟隨周福海來到他的租住地察看房子，發(fā)現(xiàn)劉某住在房子里，便問劉某是什么人，周福海回答說劉某是自己的房客，將小麗敷衍過去了。

　　此后不久，劉某的房子要拆遷，便向周福海提出歸還房產(chǎn)證，周福海推說房子抵押在銀行里，房產(chǎn)證無法拿出來。劉某堅(jiān)持要回房產(chǎn)證和土地證，周福海無計(jì)可施，便找到一個(gè)辦假證的人，辦理了一套假房產(chǎn)證和土地證交給了劉某。劉某不識(shí)字，根本無法發(fā)現(xiàn)這一套證件是假的。周福海看劉某并沒有產(chǎn)生絲毫的懷疑，心頭暗自竊喜。

　　房東被攆發(fā)覺被騙報(bào)案

　　2011年3月5日，小麗帶著房產(chǎn)證來到了劉某家中，發(fā)現(xiàn)房子并沒有清空，劉某仍然住在房子里，便向劉某提出：這房子是我的，你們必須立即搬出去，若想繼續(xù)住，必須拿錢。劉某很奇怪，她立即聯(lián)系周福海，但周福海如同人間蒸發(fā)，根本聯(lián)系不上。原來，周福海因無力償還所欠下的債務(wù)，早已跑到四川躲了起來。

　　劉某急了，帶上兩證來到房產(chǎn)交易中心咨詢，房產(chǎn)交易中心的工作人員告訴她，該房產(chǎn)證是偽造的，房子已經(jīng)過戶兩次了，現(xiàn)在的房主是小麗，隨即將這套假房產(chǎn)證沒收，劉某一下子傻眼了。

　　劉某向警方報(bào)案，公安機(jī)關(guān)將周福海列為“網(wǎng)上在逃”人員，經(jīng)過縝密的偵查，2011年12月8日將周福海抓獲歸案。周福海對(duì)自己的犯罪行為供認(rèn)不諱，劉某傷心到了極點(diǎn)，她好心幫助他人，卻被騙走了房子，這個(gè)教訓(xùn)真是太深刻了。

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