春節(jié)期間海口樓市銷售低迷短租小戶搶手

海口網(wǎng)　http://m.yinhu3.com　時間：2012-02-02 08:15

　　海口網(wǎng)2月2日消息(記者李銀)龍年春節(jié)，伴隨著各地樓市成交低迷，海南樓市也難于“獨善其身”。記者走訪海口多個售樓中心了解到，春節(jié)期間，海南樓市仍未回暖，無論是成交量還是看樓的市民都寥寥無幾，與往年相比，這個春節(jié)有點冷。

　　春節(jié)樓市低迷

　　春節(jié)期間想找一家樓盤銷售中心去看房，還真不是一件容易的事情。記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少樓市銷售商都因無項目可接沒有如約開門納客。

　　樓市銷售員張先生告訴記者，在樓市整體低迷的環(huán)境下，春節(jié)樓市不會好到哪里去，再加上春節(jié)本來就是家庭團聚、出游的日子，并不是售樓的黃金期，所以倒不如關(guān)門放假，初六才正式上班營業(yè)。“新政或許讓購房者覺得要觀望較長一段時間。”張先生說。

　　記者了解到，為了吸引購房者，許多樓盤在春節(jié)期間掀起了降價“風暴”，紛紛推出特價房、低價房。位于瓊山區(qū)鳳翔東路一樓盤最低價5600元/平方米，美蘭區(qū)板橋路一樓盤最低價7500元/平方米，向來價格較高的位于西海岸的樓盤，也有不少已經(jīng)出現(xiàn)降價趨勢，一些樓盤售價7000元/平方米。據(jù)了解，春節(jié)期間，我市至少有20余個樓盤出現(xiàn)不同程度的降價，且大多位于黃金地段。

　　員工跳槽求生

　　“我們初七才正式上班，不過一些業(yè)務(wù)員至今還未返鄉(xiāng)，更別提什么業(yè)務(wù)量。”記者以購房者身份咨詢我市部分二手房中介公司，不少工作人員表示，春節(jié)期間不是銷售房源的最佳時機，為了使虧本變得少點，都會選擇提前放假，在大年初六或是初七才正常上班。

　　從事房地產(chǎn)工作的吳先生原是國貿(mào)的一家房屋中介公司的管理層人員，由于現(xiàn)在房子難賣，壓力很大，現(xiàn)在他暫時選擇了轉(zhuǎn)行。“我們銷售房屋出去才能得到提成，底薪并沒有多少，根本生活不下去。現(xiàn)在房子難賣，選擇別的工作養(yǎng)活自己是當務(wù)之急。”從事房地產(chǎn)工作的吳先生無奈地說。

　　據(jù)悉，目前海口有許多房產(chǎn)中介公司已經(jīng)關(guān)門或者轉(zhuǎn)讓鋪面，不少從事房產(chǎn)中介的員工也已經(jīng)紛紛選擇了跳槽，從事其他的工作。

　　短租小戶搶手

　　據(jù)了解，今年春節(jié)期間我市短租市場異常火爆，特別是龍昆南、海秀路、東湖這些黃金地段的短租房，基本呈爆滿態(tài)勢，價格也出現(xiàn)小幅上漲。來海南短期旅游的候鳥老人較去年有所增加，不少都是全家出動，這也直接帶動了短租房的生意。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，我市的短租房一般都是按套出租，起租大多從一天開始，價格普遍在150元/天—200元/天左右，較年前上漲50元左右，主要視地段和裝修條件而定。

　　海南大學經(jīng)濟學王教授說：“短租房的火爆將很大程度上改善‘游得起、住不起’這種現(xiàn)象。”短租是租賃和酒店市場細分的產(chǎn)物，未來市場空間很大。

　　“海甸島、龍昆南和海秀東、海秀中、海府路沿線的房子，現(xiàn)在都很好出租，月租金500元的單間到月租金2000元的小戶型房源特別搶手，只要信息一公布，基本不出2天就被人租走了。”走訪中很多租房的商家如此表示。不少商家還說，像鳳翔路等地段的房屋出租也不錯，有物業(yè)管理的小區(qū)房子，面積100多平方米的房子月租金基本不低于1200元，四五十平方米的房子月租金也普遍超過700元。