博鰲“海景房”看不到海景 開發(fā)商拒退房稱可免物業(yè)費(fèi)

千舟灣

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　　海口網(wǎng)2月13日消息?“廣告中宣傳的是‘海景人居’，買房時(shí)售樓員也一再對(duì)我們承諾說可以看海景，可是現(xiàn)在到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)根本就看不到海景，這不是欺詐是什么？”2月10日，來自內(nèi)地的祁女士和馮女士投訴稱。

　　2010年2月，她們沖著中信博鰲千舟灣樓盤“一線海景”的廣告宣傳和售樓員“肯定可以看到海景”的承諾，買下了該樓盤的兩套房子，但今年春節(jié)收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，自己購買的“海景房”根本無法看到海景，她們由此認(rèn)為受到了欺詐并要求退房。

　　而博鰲千舟灣的開發(fā)商中信地產(chǎn)海南投資有限公司則表示，售樓員并未針對(duì)祁女士和馮女士購買的房子作出“海景”的相關(guān)承諾。

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　　買“海景房”卻看不到海景

　　據(jù)祁女士介紹，2009年下半年，她和自己老家的親戚馮女士到博鰲看房時(shí)，在千舟灣樓盤認(rèn)識(shí)了售樓員李某，表達(dá)了想在博鰲買海景房的意愿：“她極力推薦我們在她們的樓盤買，說她們現(xiàn)在賣的的是園林房，海景房將在2010年1月開盤。”由于覺得博鰲千舟灣樓盤位置不錯(cuò)，廣告宣傳是“一線海景”，于是就到該樓盤了解情況，并認(rèn)識(shí)了售樓員李某，“她（李某）對(duì)我們很熱情，給我們介紹了樓盤的很多情況，而且還說會(huì)在二期開盤時(shí)為我們預(yù)留幾套位置比較好的房子，為感謝她對(duì)我們外地人的幫助，后來我們還請她吃過兩次飯。”

　　2010年2月，售樓員李某致電祁女士和馮女士，說博鰲千舟灣二期馬上開盤，自己為她們預(yù)留了四套海景公寓的房子供挑選。因?yàn)楫?dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場很熱，讓她們趕快去看房落單（購買）。祁女士說，這四套房子兩套在四樓，兩套在五樓：“參觀樣板房時(shí)她們（售樓員）一再說二期四樓及以上都可以看到海景，我們定的2套房子能夠近看內(nèi)海，遠(yuǎn)看外海，玉帶灘就在眼前，是三江交匯處，博鰲亞洲論壇酒店就在對(duì)面，地理位置極佳，看海效果好，價(jià)格又適中，好不容易才搶到手的。”祁女士說，當(dāng)時(shí)她們注意到房子前面還有別墅，就問別墅會(huì)否影響視線，對(duì)方說，別墅規(guī)劃只有三層，不可能影響海景公寓的視線。 “當(dāng)時(shí)的價(jià)格是三樓2.3萬元/㎡，但看不到海景，四樓2.8萬元/㎡，五樓是3萬多元。”祁女士說，當(dāng)時(shí)他們?yōu)榫烤故琴I四樓還是五樓的房子很糾結(jié)，售樓員李某就說，四樓一樣可以看海景，沒必要多花錢買五樓，最終她和馮女士以2.84萬元/㎡和2.5萬元/㎡的價(jià)格買下了四樓的兩套房子。為了湊夠首付款，她們還忍痛賣掉了老家的房子。

　　“三層和四層差價(jià)那么多，我們之所以多花那么多錢買房就是沖著看海景去的，結(jié)果卻看不到一點(diǎn)海景。”今年春節(jié)期間，祁女士趁著假期和馮女士一起到博鰲千舟灣收房，結(jié)果一進(jìn)自己的房子她就傻眼了：“房屋裝修和樣板房存在很大的差距，最重要的是根本就看不到海。” 祁女士和馮女士說，原來售樓員說她們買的海景公寓是架空的，4層就相當(dāng)于5層，而前面的別墅是不架空的，保證能夠看到海，由此她們認(rèn)為，海景公寓前面的別墅改變了規(guī)劃，是導(dǎo)致她們無法看到海景的原因：“現(xiàn)在就是原來買了五層的業(yè)主也看不到海景。”

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