海口政協委員關注住房問題：讓企業參與保障性住房建設

　　海口網2月14日消息（記者 謝舒）住房問題被我國百姓視為“最大民生”問題。海南目前的房價高是一個不容忽視的現實，雖然在2011年下半年房價有所微跌，但與海口市目前的平均工資2554元進行比較，普通員工想要購買住房仍是一個沉重的經濟負擔。

　　較強的企業可參與保障性住房建設

　　海口政協委員劉文民建議，實力比較強的企業可以參與保障性住房建設。政府可以采取劃撥土地、資金撥付、貨幣補貼等方式；企業采取建設資金投入、自行建設、資金自籌和物業管理等方式進行。企業對保障性住房的建設狀況、分配對象、住房動態使用情況定期向政府主管部門申報備案，由政府主管部門監督管理，把住房分配給參與建設的企業真正需要的員工。

　　劉文民認為，企業參與保障性住房建設不僅可以有效緩解政府無法在短時間提供足夠的保障性住房的困難，為政府減少財政負擔，同時又使住房福利真正惠及到需要的人群中。企業參與保障性住房可形成業主物業自治，公司員工成為社區管理的主人，能增強業主居住安全，便于管理，構建和諧社會。而對重點企業、發展潛力大的企業的員工買房給予支持，使員工與企業緊密聯系，有利于企業的發展和海南形象力的提升。

　　發展公共住宅為職能的企業或國有公司

　　同樣關注海口保障房建設這一“一號民生工程”的市民吳天霽代表建議，政府成立專門的，以發展公共住宅為職能的企業或國有公司，全權負責保障性住房的土地規劃、設計、建造、分配和物業管理。資金列入國家預算，以確保保障性住房的建設。政府決定銷售或租賃方式、房價或租金水平、以及受惠對象，以解決低收入家庭的住房問題為目標。在準入、審核、輪候、分配、退出等方面政府要制定嚴格規范，按照“保本微利”的原則確定保障性住房的房價、租金和物業管理費。

　　住房保障體系是市政府的長期戰略目標，政府可根據物力和財力，制定長期規劃，循序漸進地進行，使公司能夠以低于市場價格的價錢取得其發展所需的用地。通過貸款和補貼給予公司充足的資金。同時，給予強有力的其他政策支持。比如：賦予該公司一定的政府機構的職能，使其能夠確定保障性住房申請者的資格，對保障房申請人、入住者的收入、住房、財產等情況全面審核、動態監測，使所有符合條件者都能公平公正地參加申請、輪候和逐步獲得保障房。

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