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    海口:因開發(fā)商惹糾紛 市民買房面臨3家法院查封

    ??诰W(wǎng) http://m.yinhu3.com 時(shí)間:2012-03-09 14:24

      ??诰W(wǎng)3月9日消息(記者陳延鵬)市民李女士在文明東板橋路購(gòu)買了一套房,但因開發(fā)商惹糾紛,先后被美蘭法院、瓊山法院、龍華法院相繼查封。要想解除輪候查封,李女士或?qū)⒚媾R在三家法院來(lái)一次漫長(zhǎng)的“折返跑”。3月8日,李女士的委托代理人坦言,雖然案情簡(jiǎn)單,但需完成多道程序。

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      房產(chǎn)面臨三家法院查封

      據(jù)介紹,2005年1月15日,李女士花28萬(wàn)元購(gòu)買了上述房產(chǎn),但開發(fā)商遲遲未予辦理過(guò)戶手續(xù)。正當(dāng)她苦等開發(fā)商過(guò)戶辦證時(shí),卻因開發(fā)商惹上糾紛,導(dǎo)致房子相繼被美蘭法院查封,瓊山法院、龍華法院輪候查封,這意味著,她的房子將面臨三次查封的“組合拳”。與過(guò)戶辦證相比,“保住”房子成了首要任務(wù)。為此,李女士開始了曲折的訴訟之路。

      因?yàn)辇埲A法院是第三家作出輪候查封的法院,李女士首先來(lái)到龍華法院。審理后,法院判決該房產(chǎn)歸李女士所有,并要求開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到李女士名下。據(jù)此,李女士拿著龍華法院的判決書,向美蘭法院提出異議,要求解除查封。然而,卻被告知,此期間,房產(chǎn)由美蘭法院實(shí)際查封,龍華法院是輪候查封(沒(méi)有實(shí)際查封),為此不該由龍華法院確權(quán)該房產(chǎn),美蘭法院不能依此解封。

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      要想解除查封,或需“折返跑”

      李女士隨后再次找到龍華法院,龍華法院再審此案,認(rèn)為該院輪候查封尚未發(fā)生法律效力,該院非訴訟房產(chǎn)的執(zhí)行法院,對(duì)李女士的異議之訴沒(méi)有管轄權(quán),為此,裁定駁回李女士的起訴,認(rèn)為“原審判決確有錯(cuò)誤,應(yīng)予撤銷”。

      至此,李女士的訴求再次回到原點(diǎn)。她的委托代理人介紹,他們事后又重新梳理了一下思路,發(fā)現(xiàn)要想達(dá)到解除法院查封的目的,或?qū)⒁谌曳ㄔ簛?lái)一次“折返跑”。接下來(lái)他們打算向?qū)嶋H查封的美蘭法院提出異議,若美蘭法院解除查封,下一家輪候查封的法院將再次構(gòu)成實(shí)際查封,他們要繼續(xù)提出異議,待三家法院解除查封后,再向美蘭法院提出確權(quán),要求開發(fā)商過(guò)戶。

    [來(lái)源:海口網(wǎng)-海口晚報(bào)] [作者:陳延鵬] [編輯:李昕昕]
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