海口：因開發(fā)商惹糾紛 市民買房面臨3家法院查封

　　?？诰W(wǎng)3月9日消息（記者陳延鵬）市民李女士在文明東板橋路購(gòu)買了一套房，但因開發(fā)商惹糾紛，先后被美蘭法院、瓊山法院、龍華法院相繼查封。要想解除輪候查封，李女士或?qū)⒚媾R在三家法院來(lái)一次漫長(zhǎng)的“折返跑”。3月8日，李女士的委托代理人坦言，雖然案情簡(jiǎn)單，但需完成多道程序。

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　　房產(chǎn)面臨三家法院查封

　　據(jù)介紹，2005年1月15日，李女士花28萬(wàn)元購(gòu)買了上述房產(chǎn)，但開發(fā)商遲遲未予辦理過(guò)戶手續(xù)。正當(dāng)她苦等開發(fā)商過(guò)戶辦證時(shí)，卻因開發(fā)商惹上糾紛，導(dǎo)致房子相繼被美蘭法院查封，瓊山法院、龍華法院輪候查封，這意味著，她的房子將面臨三次查封的“組合拳”。與過(guò)戶辦證相比，“保住”房子成了首要任務(wù)。為此，李女士開始了曲折的訴訟之路。

　　因?yàn)辇埲A法院是第三家作出輪候查封的法院，李女士首先來(lái)到龍華法院。審理后，法院判決該房產(chǎn)歸李女士所有，并要求開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到李女士名下。據(jù)此，李女士拿著龍華法院的判決書，向美蘭法院提出異議，要求解除查封。然而，卻被告知，此期間，房產(chǎn)由美蘭法院實(shí)際查封，龍華法院是輪候查封（沒(méi)有實(shí)際查封），為此不該由龍華法院確權(quán)該房產(chǎn)，美蘭法院不能依此解封。

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　　要想解除查封，或需“折返跑”

　　李女士隨后再次找到龍華法院，龍華法院再審此案，認(rèn)為該院輪候查封尚未發(fā)生法律效力，該院非訴訟房產(chǎn)的執(zhí)行法院，對(duì)李女士的異議之訴沒(méi)有管轄權(quán)，為此，裁定駁回李女士的起訴，認(rèn)為“原審判決確有錯(cuò)誤，應(yīng)予撤銷”。

　　至此，李女士的訴求再次回到原點(diǎn)。她的委托代理人介紹，他們事后又重新梳理了一下思路，發(fā)現(xiàn)要想達(dá)到解除法院查封的目的，或?qū)⒁谌曳ㄔ簛?lái)一次“折返跑”。接下來(lái)他們打算向?qū)嶋H查封的美蘭法院提出異議，若美蘭法院解除查封，下一家輪候查封的法院將再次構(gòu)成實(shí)際查封，他們要繼續(xù)提出異議，待三家法院解除查封后，再向美蘭法院提出確權(quán)，要求開發(fā)商過(guò)戶。