海口樓市大縮水 一季度十強(qiáng)銷售總額同比暴跌近300%

　　據(jù)克爾瑞今日發(fā)布的一季度海口成交面積和成交金額排行榜數(shù)據(jù)顯示，一季度海口樓市銷售相比去年同期大幅度縮水。其中在成交金額總量上，今年的十強(qiáng)總和相比去年十強(qiáng)總和縮水近300%；而成交面積上，今年一季度成交十強(qiáng)相比去年同期十強(qiáng)總和縮水也高達(dá)近260%。

　　海口前十大銷售項(xiàng)目的銷售金額的總和僅為7.61億元，而去年一季度，十強(qiáng)銷售總額為21.9億元，海南樓市同比縮水近300%。而前十大銷售房企的銷售面積總和僅9.99萬平方米，相比去年同期十大銷售項(xiàng)目的總面積25.89萬平方米而言，縮水近260%。

　　其中在銷售金額榜上，海口觀瀾湖以1.47億銷售金額登陸榜首，而去年一季度，海口國(guó)瑞城以4.78億問鼎榜首，去年排在第十位的南國(guó)威尼斯城一季度成交金額也達(dá)到1.56億元，盡管今年觀瀾湖一季度銷售金額排名登頂，但銷售金額卻還不及去年的第十位。去年一季度十強(qiáng)項(xiàng)目銷售額皆在億元以上，而今年只有觀瀾湖一家項(xiàng)目突破億元大關(guān)，其它項(xiàng)目成交額都在億元以下，成績(jī)明顯寒酸。

2012一季度海口十大銷售金額排行榜

2011海口一季度銷售金額十強(qiáng)表

??? 而從銷售面積榜上也能看出同樣的問題。去年一季度，錦地翰城二期以3.97萬平方米多得冠軍，而今年問鼎榜首的南海幸福城一季度成交總面積僅為1.37萬平方米。依然相比去年一季度銷售面積榜的第十位江軍苑一季度銷售1.55萬平方米還低將近2000平。除了南海幸福城、麗江家園、達(dá)嘉豪園、江畔人家、海藍(lán)椰風(fēng)等五個(gè)項(xiàng)目出破萬平米關(guān)口之外，其它項(xiàng)目銷售皆在萬平米以下。

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2012一季度海口項(xiàng)目銷售面積十強(qiáng)榜

2011一季度海口銷售面積十強(qiáng)榜

??? 無論從銷售面積還是銷售金額來講，盡管時(shí)間只相差一年，但銷售成績(jī)卻猶如天壤。海口樓市跌入了自國(guó)際旅游島獲批以來的最低谷。

??? 另外，此次排行榜上的各項(xiàng)目除觀瀾湖之外，大多是中低端項(xiàng)目，價(jià)格均在萬元以下，其中海藍(lán)椰風(fēng)作為海口高端項(xiàng)目的代表，起價(jià)15000元/平米，均價(jià)在20000元/平米以上。而排在銷售面積首位的南海幸福城均價(jià)僅為7250元/平米，排在第二的麗江家園目前均價(jià)8500元/平米。從排行榜上可以看出，目前海南樓市的銷售引擎大多集中在中低端房源。

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