海口樓市大縮水 一季度十強銷售總額同比暴跌近300%

　　據克爾瑞今日發布的一季度海口成交面積和成交金額排行榜數據顯示，一季度海口樓市銷售相比去年同期大幅度縮水。其中在成交金額總量上，今年的十強總和相比去年十強總和縮水近300%；而成交面積上，今年一季度成交十強相比去年同期十強總和縮水也高達近260%。

　　海口前十大銷售項目的銷售金額的總和僅為7.61億元，而去年一季度，十強銷售總額為21.9億元，海南樓市同比縮水近300%。而前十大銷售房企的銷售面積總和僅9.99萬平方米，相比去年同期十大銷售項目的總面積25.89萬平方米而言，縮水近260%。

　　其中在銷售金額榜上，海口觀瀾湖以1.47億銷售金額登陸榜首，而去年一季度，海口國瑞城以4.78億問鼎榜首，去年排在第十位的南國威尼斯城一季度成交金額也達到1.56億元，盡管今年觀瀾湖一季度銷售金額排名登頂，但銷售金額卻還不及去年的第十位。去年一季度十強項目銷售額皆在億元以上，而今年只有觀瀾湖一家項目突破億元大關，其它項目成交額都在億元以下，成績明顯寒酸。

2012一季度海口十大銷售金額排行榜

2011海口一季度銷售金額十強表

??? 而從銷售面積榜上也能看出同樣的問題。去年一季度，錦地翰城二期以3.97萬平方米多得冠軍，而今年問鼎榜首的南海幸福城一季度成交總面積僅為1.37萬平方米。依然相比去年一季度銷售面積榜的第十位江軍苑一季度銷售1.55萬平方米還低將近2000平。除了南海幸福城、麗江家園、達嘉豪園、江畔人家、海藍椰風等五個項目出破萬平米關口之外，其它項目銷售皆在萬平米以下。

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2012一季度海口項目銷售面積十強榜

2011一季度海口銷售面積十強榜

??? 無論從銷售面積還是銷售金額來講，盡管時間只相差一年，但銷售成績卻猶如天壤。海口樓市跌入了自國際旅游島獲批以來的最低谷。

??? 另外，此次排行榜上的各項目除觀瀾湖之外，大多是中低端項目，價格均在萬元以下，其中海藍椰風作為海口高端項目的代表，起價15000元/平米，均價在20000元/平米以上。而排在銷售面積首位的南海幸福城均價僅為7250元/平米，排在第二的麗江家園目前均價8500元/平米。從排行榜上可以看出，目前海南樓市的銷售引擎大多集中在中低端房源。

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