海南嚴格土地出讓金征管 未繳清土地款不發(fā)證

????省國土環(huán)境資源廳要求各市縣國土部門嚴格土地出讓金征收管理，對未按規(guī)定時間繳清全部土地價款的單位和個人，不得核發(fā)國有土地使用證，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)證。土地受讓人拒繳土地出讓金及滯納金的，應當及時解除與其簽訂的土地出讓合同，并要求其給予違約賠償；對未按時繳納土地價款的單位和個人，依法采取有效措施限期追繳，并嚴格按合同規(guī)定加收違約金；對未按時繳納土地價款的單位和個人，在拖欠土地出讓金期間，限制其參與新的土地出讓交易活動。

　　《通知》要求，各市縣國土部門應與規(guī)劃管理部門建立信息共享機制，加強信息溝通、傳遞和反饋，及時掌握項目改變土地用途和上調(diào)容積率情況。經(jīng)依法批準改變土地用途和上調(diào)容積率的，國土部門應與土地使用人簽訂土地出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地出讓合同，并明確應補繳的土地價款。土地使用人應及時按協(xié)議或合同的規(guī)定繳納土地價款，對未按時繳納土地價款的，依法限期追繳。對未經(jīng)依法批準，擅自改變土地用途和上調(diào)容積率等土地使用條件的，應依法進行查處。

　　省國土環(huán)資廳要求，征地經(jīng)批準實施后，各市縣國土部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用，并加強用地批后監(jiān)管，確保按批準要求落實征地，切實規(guī)范土地出讓管理。不得出讓毛地（指地上存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設施的土地），避免未能按期交付土地或交付的土地未能達到土地出讓合同約定的土地條件而承擔違約責任。