北京住宅樓面價上半年降15% 官方稱調控成效明顯

　　海口網7月14日消息? 北京市國土局昨日發布，今年上半年北京住宅用地樓面單價為4528元/平方米，比去年下半年下降了15%。有14宗地塊因長期無人參與競買，已取消交易。市國土局表示，從上半年的情況看，北京土地成交價格回歸到2009年前期水平，宏觀調控成效明顯。

　　7月底前完成今年保障房供地

　　北京市國土資源局昨天通報了今年上半年土地交易市場運行情況及政策性住房土地供應情況。

　　市國土局相關負責人表示，今年北京市住宅用地供應仍然將保障性安居工程供地放在首位，全年計劃供應住宅用地1700公頃，其中850公頃用于建設各類政策性住房。

　　“上半年北京的住宅用地供應仍以確保民生用地供應為主，截至6月30日已完成保障性安居工程用地供應429公頃，完成計劃比例的50%，占全市已供住宅用地的80%，并力爭在7月底前完成今年全部新開工建設16萬套保障房的供地。”這位負責人說。

　　土地價格回歸2009年前期水平

　　這位負責人說，從成交價格看(不含二環周邊住宅地塊)，今年上半年北京住宅樓面單價為4528元/平方米，較去年下半年住宅樓面單價5333元/平方米下降了15%，較去年全年住宅樓面單價4908元/平方米下降了7%；較2010年全年住宅樓面單價7255元/平方米下降38%；較2009年全年住宅樓面單價5690元/平方米下降20%。土地價格回歸到2009年前期水平，宏觀調控成效明顯。

　　這位負責人表示，下半年，市國土局將按照中央“采取有效措施，積極引導和支持房地產企業調整產品結構，增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求。繼續穩步推進保障性安居工程建設，盡快形成有效供給”的精神，在堅持房地產調控政策不動搖，確保保障性住房用地供應的基礎上，做好經營性用地的供應工作。近期將對社會公布第二批擬供應的項目信息，土地面積約500公頃，積極穩定市場預期。

　　焦點

　　大部分地塊以底價成交

　　對于近期社會各界關注的土地市場交易情況。市國土局表示，自去年四季度以來，北京土地市場交易住宅用地共49宗，625公頃。其中，位于四環內住宅用地2宗，7公頃，僅約占住宅用地的1%。

　　截止到今年6月30日，已成交的住宅用地有29宗，約317公頃，成交額約256億元，成交地塊大部分以交易起始價成交；目前正在交易的住宅用地有6宗，約88公頃。此外，由于長期無人參與競買，已取消交易的住宅用地14宗，約220公頃，平均樓面單價約5540元/平方米。

　　市國土局表示，統計顯示，與往年同期相比，土地市場交易量明顯下降，市場需求降低。而進入今年4月份后，土地市場在一些住宅用地難以成交的同時，個別規模較小、位置較優的地塊出現了競爭情況。

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