海口首批經(jīng)適房無(wú)法入住 部分人因貸款無(wú)法領(lǐng)鑰匙

　　南江花園的環(huán)境優(yōu)美。

?

　　海口網(wǎng)9月25日消息? 海口2010年第一批經(jīng)濟(jì)適用房——位于海口瓊山區(qū)新大洲大道北側(cè)的南江花園1006套房子，已于今年4月份建好。但由于住房貸款手續(xù)還沒(méi)有批下來(lái)，部分購(gòu)房者無(wú)法領(lǐng)鑰匙。陳先生等多位購(gòu)房者打電話向本報(bào)新聞熱線求助，希望政府有關(guān)部門能幫助他們盡快搬入新居。

　　據(jù)陳先生介紹：海口市2010年向社會(huì)公開(kāi)銷售了第一批經(jīng)濟(jì)適用房。其中位于瓊山區(qū)新大洲大道北側(cè)南江花園的1006套經(jīng)適房是最早開(kāi)始建設(shè)并竣工的房子。南江花園共6棟住宅，樓層高度分別為11層到18層不等，于2012年4月竣工。

　　按照政府關(guān)于申購(gòu)經(jīng)適房的規(guī)定，陳先生于2010年9月向海口市政府有關(guān)部門申報(bào)，并通過(guò)了搖號(hào)，獲得了申購(gòu)南江花園60平方米住房的資格。

　　合同規(guī)定，這批經(jīng)適房于2012年4月3日交房，陳先生也于今年7月交納了首付房款10萬(wàn)元。然而不知為什么，南江花園經(jīng)適房竣工后，卻遲遲沒(méi)有交付使用。他向多個(gè)部門打聽(tīng)得知：由于購(gòu)買經(jīng)適房的銀行貸款手續(xù)沒(méi)有批下來(lái)，房子還不能交給他們使用。

　　24日上午，記者聯(lián)系了海口經(jīng)適房建設(shè)者——海口市城市建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)人唐先生。據(jù)唐先生介紹：位于南江花園的經(jīng)適房每套為60平方米左右，房?jī)r(jià)為3700元/平方米，房款約22萬(wàn)元。購(gòu)房者首付6萬(wàn)、10萬(wàn)或12萬(wàn)不等，貸款年限為6年、15年等。一次性交完了購(gòu)房款的，現(xiàn)在都已拿到了鑰匙，正進(jìn)行房屋裝修。但絕大部分購(gòu)房者是貸款購(gòu)房的，銀行對(duì)這些申請(qǐng)人的條件正進(jìn)行審查。根據(jù)對(duì)申報(bào)房貸的人的條件審查得知：大約有40%的人不符合銀行房貸的條件。這些人或年紀(jì)太大或太小、或沒(méi)有固定收入、或沒(méi)有銀行流水賬(沒(méi)有在銀行存款)等。這部分人如果得不到銀行房貸，自己又不能籌集資金付齊房款的話，購(gòu)房就可能出現(xiàn)問(wèn)題。

　　唐先生表示：房貸批下來(lái)的時(shí)間大約在10月到12月份之間，在此之前，他們還不能把房子交給購(gòu)房者。

　　記者24日趕到南江花園時(shí)，有一批購(gòu)房者正在這里看建好的小區(qū)。

　　據(jù)購(gòu)房者王先生介紹：海口市政府對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的條件非常嚴(yán)格，申請(qǐng)條件之一是：人均年收入低于13712元(含)，人均資產(chǎn)凈值低于9萬(wàn)元。

　　王先生說(shuō)：“按以上申請(qǐng)資格，如果貸10萬(wàn)元的房貸，每個(gè)月的月供至少1000元以上。以我們的工資水平，就算不吃不喝，也難以還這些房貸。現(xiàn)在銀行也為此傷腦筋，如果我們還不起房貸，銀行即使拿這批經(jīng)適房作抵押，也不能隨意出售。為此，銀行遲遲沒(méi)有批準(zhǔn)我們的住房貸款。”

　　王先生說(shuō)：“鑒于我們這個(gè)群體經(jīng)濟(jì)比較困難，我們希望政府有關(guān)部門提供幫助，給我們的房貸做擔(dān)保，以確保我們的房貸能夠早日批下來(lái)。”