海口首批經(jīng)適房無法入住 部分人因貸款無法領(lǐng)鑰匙

　　南江花園的環(huán)境優(yōu)美。

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　　海口網(wǎng)9月25日消息? 海口2010年第一批經(jīng)濟適用房——位于海口瓊山區(qū)新大洲大道北側(cè)的南江花園1006套房子，已于今年4月份建好。但由于住房貸款手續(xù)還沒有批下來，部分購房者無法領(lǐng)鑰匙。陳先生等多位購房者打電話向本報新聞熱線求助，希望政府有關(guān)部門能幫助他們盡快搬入新居。

　　據(jù)陳先生介紹：海口市2010年向社會公開銷售了第一批經(jīng)濟適用房。其中位于瓊山區(qū)新大洲大道北側(cè)南江花園的1006套經(jīng)適房是最早開始建設(shè)并竣工的房子。南江花園共6棟住宅，樓層高度分別為11層到18層不等，于2012年4月竣工。

　　按照政府關(guān)于申購經(jīng)適房的規(guī)定，陳先生于2010年9月向海口市政府有關(guān)部門申報，并通過了搖號，獲得了申購南江花園60平方米住房的資格。

　　合同規(guī)定，這批經(jīng)適房于2012年4月3日交房，陳先生也于今年7月交納了首付房款10萬元。然而不知為什么，南江花園經(jīng)適房竣工后，卻遲遲沒有交付使用。他向多個部門打聽得知：由于購買經(jīng)適房的銀行貸款手續(xù)沒有批下來，房子還不能交給他們使用。

　　24日上午，記者聯(lián)系了海口經(jīng)適房建設(shè)者——海口市城市建設(shè)投資有限公司負責(zé)人唐先生。據(jù)唐先生介紹：位于南江花園的經(jīng)適房每套為60平方米左右，房價為3700元/平方米，房款約22萬元。購房者首付6萬、10萬或12萬不等，貸款年限為6年、15年等。一次性交完了購房款的，現(xiàn)在都已拿到了鑰匙，正進行房屋裝修。但絕大部分購房者是貸款購房的，銀行對這些申請人的條件正進行審查。根據(jù)對申報房貸的人的條件審查得知：大約有40%的人不符合銀行房貸的條件。這些人或年紀(jì)太大或太小、或沒有固定收入、或沒有銀行流水賬(沒有在銀行存款)等。這部分人如果得不到銀行房貸，自己又不能籌集資金付齊房款的話，購房就可能出現(xiàn)問題。

　　唐先生表示：房貸批下來的時間大約在10月到12月份之間，在此之前，他們還不能把房子交給購房者。

　　記者24日趕到南江花園時，有一批購房者正在這里看建好的小區(qū)。

　　據(jù)購房者王先生介紹：海口市政府對申請經(jīng)濟適用住房的條件非常嚴格，申請條件之一是：人均年收入低于13712元(含)，人均資產(chǎn)凈值低于9萬元。

　　王先生說：“按以上申請資格，如果貸10萬元的房貸，每個月的月供至少1000元以上。以我們的工資水平，就算不吃不喝，也難以還這些房貸。現(xiàn)在銀行也為此傷腦筋，如果我們還不起房貸，銀行即使拿這批經(jīng)適房作抵押，也不能隨意出售。為此，銀行遲遲沒有批準(zhǔn)我們的住房貸款。”

　　王先生說：“鑒于我們這個群體經(jīng)濟比較困難，我們希望政府有關(guān)部門提供幫助，給我們的房貸做擔(dān)保，以確保我們的房貸能夠早日批下來。”