■公民發言

　　胡潤研究院發布2012年度胡潤百富榜,從行業分布來看今年出現了一個較大的變化,就是自百富榜開創以來,房地產業富豪“產量”第一的地位,首次被超越。今年富豪比例最高行業中,制造業排名第一。(9月25日《上海證券報》)　

　　包括胡潤富豪榜在內的各類富豪榜單,反映的是一國經濟發展的結構內涵,反映的是一國經濟的行業分布、繁榮程度和產業結構趨勢等等,一定程度上是一國經濟的晴雨表和風向標。哪個行業產業的富豪多,折射這個行業發展快,甚至是泡沫式發展的嚴重程度。如果某一個行業集中富豪過多,也映射出其他行業之低迷,更反映出這個國家經濟結構上存在倚重倚輕的深層次問題。

　　作為一國經濟根基的實體經濟特別是制造業有著異常重要的地位。如果制造業等實體經濟中產生的富豪一直處于后列,那么,將會使以高利潤回報為本性的資本棄實業而去,轉而流向投機炒作以及房地產等領域。長期下去,將會使經濟成為空中樓閣,實體經濟有被掏空之虞,最終栽在過度投機炒作和泡沫風險上。

　　一國經濟健康發展的一個標志是,實體經濟應該保持旺盛的活力,應該始終保持對資本、對優秀企業家的吸引力。這樣才能筑牢經濟之根基,才能使得經濟大廈牢不可破。　

　　房地產行業既有實體經濟的屬性,但又是容易泛起泡沫的風險行業,更是容易引發投機的產業。很多國家都經歷了房地產盲目發展、泡沫式發展的階段,但最終都以泡沫破裂,經濟受到重創而收場。今天的西方國家之所以嚴格限制房地產投機炒作,是從血的教訓中換來的。用巴菲特的名言說就是:只有當潮水退去后才知道誰在裸泳。

　　在各類富豪榜單中,中國的房地產在行業排名中一直位居第一位。這也是近十年來中國房地產泡沫式發展、非理性攫取財富的縮影和反映。而房地產帶來的GDP和財富是包含水分和泡沫的,這是放任盲目投機炒作的結果。一旦經濟回到理性軌道,一旦這種泡沫被刺破,投機炒作被遏制而不能擊鼓傳花,這種虛胖的財富和泡沫式的經濟增速就立馬原形畢露。

　　需要說明是,首先,2012年度胡潤百富榜制造業富豪首超房地產,是房地產泡沫在刺破進程中財富開始縮水,房地產投機炒作開始消退的結果,并不代表制造業等實體經濟出現了根本性好轉,從而超越房地產財富的現象。這一點必須要有清醒的認識?！?/p>

　　其次,房地產財富泡沫縮水消退程度遠遠不夠。綜觀整個排行榜來看,前500名中涉足房地產業務的占40%左右,后500名中有房地產業務的占30%以上。胡潤榜單上的中國十大富豪中,仍有一半來自房地產業,僅有兩個來自科技信息產業。

　　這告訴我們,還應繼續擠壓房地產泡沫,促使房價理性回歸。這才能使中國經濟真正轉向實體經濟,真正使實體經濟能夠得到資金資源、人才管理等各個生產要素的青睞,使中國經濟始終走在扎實的路基之上。無論如何,富豪榜單上制造業富豪首超房地產,是個好兆頭。