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    ??冢耗昴┿y行房貸漸收緊 房貸業務“一貸難求”

    海口網 http://m.yinhu3.com 時間:2012-11-27 13:46

      ??诰W11月27日消息 年末臨近,銀行房貸額度再次呈現收緊趨勢,房貸業務難免會“一貸難求”,個別城市已經出現了排隊等房貸的現象。針對這一情況,記者走訪了??诙嗉毅y行了解到,目前我市多數首套住房的貸款利率優惠已經取消并恢復至基準利率,即使還有優惠的銀行,條件要求也非常苛刻。

      首套房執行基準利率

      準備辦理住房貸款的市民李小姐告訴記者,前幾日前往光大銀行??诜中凶稍兪滋鬃》康馁J款利率,此前可向首套房購房者提供最低9折利率的光大銀行,已將最低利率提高至基準利率。另外,除了貸款額度受限,部分銀行也放慢了放款速度。

      遇到類似情況的不僅李小姐一個人。光大銀行??诜中行刨J部工作人員介紹,由于年底貸款收緊、額度有限,進入11月,按揭貸款的審批流程明顯放慢了不少,個人住房按揭貸款普遍需要等兩個月左右。如果是在本月遞交房貸申請的,在新年前獲得貸款的可能性不大。

      目前,房貸“一貸難求”,記者從??诙嗉毅y行信貸部了解到,我市農行、平安、光大等銀行均執行首套房商業貸款基準利率。中國農業銀行??诜中袀€貸中心工作人員介紹,首套房貸利率一直是按照基準利率收取的,現在個人房貸有時候很難審批下來,銀行更喜歡做企業貸款。他表示,目前多數銀行對首套房房貸利率都執行基準利率,并無優惠。

      要多加確認貸款資質

      采訪中,光大銀行??诜中械男刨J工作人員透露,早在幾個月前就已經取消了房貸優惠,執行基準利率,雖然個別銀行可申請到折扣,但認定條件相當嚴格,并不是每位市民均可享受折扣。另外,商業銀行在年末是否收緊房貸,與銀行自身的經營狀況密不可分。

      南海大道一樓盤銷售人員介紹,客戶是否能享受到銀行推出的首套房優惠利率,也要依據樓盤合作的銀行而言?!昂臀覀儤潜P合作的是光大銀行,目前都執行基準利率,但我們會在總房價的基礎上打9折到9.2折不等,讓利于客戶?!?/p>

      年末銀行房貸收緊會帶來何影響,資深房地產人士鄭碧秋認為,當前我市購房者多為首次貸款,購房以自主性需求為主,申請二套房貸的人很少,二套房貸收緊對我市購房者的影響并不大。市民對首套房貸收緊反應比較強烈。??谑忻顸S小姐說,現在房價仍超出了個人消費能力,只能靠房貸來慢慢“消化”,如果房貸優惠也緊了,豈不是雪上加霜。另一市民馮先生提出,如果銀行年末收緊房貸,要靠按揭買房的人就會觀望了,希望房價會理性些。

      對于近期需要貸款的購房者,鄭碧秋建議,在簽約前對個人貸款資質確認和業主交房時間都需要更為謹慎。需要確保個人貸款資質是否符合銀行要求,此外,在貸款審批時間方面也需要多加確認,從而與業主在交房時間上進行協調,以免在審批環節出現問題而影響購房,帶來不必要的糾紛。

    [來源:海口網-??谕韴骫 [作者:李銀 陳元才] [編輯:劉瀚濤]
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