78扇防盜門壞了70個 居民意見不一維修資金動不了

　　安裝防盜門本來是為了整個居民樓的安全，但是如果單元防盜門壞了，始終得不到維修，業主就住得不安心了。家住長清區魯商常春藤小區的張女士就遇到了這種情況，她居住的17號樓的3個防盜門壞了2個，盡管多次報修，卻沒能得到解決。防盜門怎么沒人維修呢？24日，記者對此進行了調查。

　　28棟樓的防盜門幾乎都壞了

　　24日早晨，記者來到長清魯商常春藤小區發現，幾乎所有的防盜安全門都生了銹，并且已經無法使用。小區居民不用打卡就可以隨便進進出出，防盜安全門儼然成了擺設。

　　居民張女士住在常春藤小區17號樓2單元，已經搬來小區兩年多了。她告訴記者，她住進來的時候，單元的防盜安全門就是壞的，入住后一直找物業公司報修，但物業公司稱防盜安全門已經過了保修期，遲遲未予維修。

　　“防盜安全門，原本就是為了保障居民樓安全的，如果防盜門壞了，任何人可以隨便進入居民樓，我們的安全得不到保證。”張女士說，由于單元防盜門損壞，張女士所在的2單元曾經發生過盜竊事件。

　　“我們這棟樓的情況還不算最壞的，有的居民樓，尤其是交房四年多的9―28號樓，防盜門幾乎都不能使用了。”家住13號樓的王女士這樣告訴記者，她所居住的樓房3個防盜門壞了2個。

　　常春藤小區的業主委員會主任鐘良告訴記者，常春藤小區總共28棟樓，78個單元防盜門，壞了70個，并且長時間未能維修，嚴重影響了居民的安全。

　　居民意見不一，維修資金動不了

　　鐘良是最早搬進常春藤小區的，他告訴記者，自從搬進來后，他就發現了單元防盜門存在的問題，也第一時間向小區物業報修，但是物業方一直都是口頭答應，從未采取過實際行動。“等到今年再去反映的時候，物業公司以防盜門只有兩年的保修期、過期后由開發商置換防盜門為由，拒絕修理防盜門。”

　　張女士介紹，市場上大部分防盜安全門的使用壽命都在5年以上，而常春藤小區1―8號樓交房才兩年多，9―28號樓建成才四年半，為何防盜門會損壞得如此嚴重。“防盜門的質量肯定不過關，否則這種耐用品不會使用如此短的時間就出現這么多問題。”

　　此外，防盜門使用不當也是造成嚴重損毀的原因。鐘良說，小區居民的代步工具大部分是電瓶車或者自行車，由于擔心車輛被偷或者風吹雨淋，大多數居民都把車子推進樓道，對防盜門或多或少會造成一些破壞。

　　損壞的防盜門如何維修呢？鐘良介紹，對此，業委會曾征求過業主意見，希望能動用維修資金置換一批新的防盜門，但遭到大多數業主的反對。業主的意見比較統一，就是防盜門損壞應該由開發商維修。

　　“但是開發商遲遲沒有采取措施，防盜門的維修才一拖再拖。盡管小區已經成立了業委會，但是物業公司遲遲未能移交小區的管理事宜，業委會目前經費緊張，如果自己掏錢進行維修或者更換的話，又沒有這個能力。”

　　物業曾多次維修，拿不出錢換門

　　對于防盜門毀壞一事，常春藤小區物業公司的于主管也有一肚子苦水。他告訴記者，之前，物業公司的確接到了很多報修防盜門的要求，他們也曾多次進行修理，但修一次壞一次。“有時候，修好防盜門沒有一周，就又壞了。防盜門出了2年的保修期后，我們也拿不出足夠的資金來繼續維修，不得已才沒有進行修理。”

　　修一次壞一次，是不是由于防盜門的質量不過關呢？對此，于主管表示，防盜安全門沒有任何質量問題，之所以頻繁損壞，是因為常春藤小區的很多租房戶破壞所致。小區的租房者大都是附近高校的大學生，平時對單元防盜門愛護不夠，時間長了損壞就比較快。

　　“防盜門已經沒法修了，只能全部替換成新的，但是物業的管理資金有限，拿不出足夠的錢來更換，因此還需要業主委員會動用維修資金。”

　　對動用維修資金一事，業主遲遲達不成一致，業委會對于物業的工作也一直沒有明確態度。“如果物業干得不好，業委會可以通過正常手續來和物業溝通，但是業委會也沒有明確態度，讓我們有些不知所措。”(記者陳偉 實習記者 丁姍姍)