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  • 經(jīng)過70輪競拍,該地塊以23.6億元外加配建33000平方米公租房的代價被中糧地產(chǎn)競得,剔除保障房部分,樓面價達到44000元/平方米,成為北京土地市場歷史新高。現(xiàn)場觀摩的一名開發(fā)商表示,若再算上托幼用地和醫(yī)院用地部分,商品房用地的樓面價將超過5萬元,“成本相當高。
       
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    北京一月內(nèi)出兩"地王" 業(yè)內(nèi)稱未來地價仍將攀高

    海口網(wǎng) http://m.yinhu3.com 時間:2013-07-24 08:33

      北京房地產(chǎn)市場正在迎來一年中最為火爆的時段。7月23日,朝陽區(qū)孫河地塊現(xiàn)場拍賣。經(jīng)過70輪競拍,該地塊以23.6億元外加配建33000平方米公租房的代價被中糧地產(chǎn)競得,剔除保障房部分,樓面價達到44000元/平方米,成為北京土地市場歷史新高。

      這也是自月初夏家胡同地塊高價成交之后,北京土地市場的在一個月內(nèi)出現(xiàn)的第二個“地王”。業(yè)內(nèi)人士表示,當前北京土地供應稀缺,房企拿地補倉需求強烈,在配建制度的作用下,未來京城商品房地價還將繼續(xù)攀高。

      7月23日下午,北京“朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村HIJ地塊二類居住、托幼、醫(yī)院用地”迎來現(xiàn)場拍賣,這宗規(guī)劃建筑面積8.17萬平方米、容積率僅為1.1的地塊,吸引了11家企業(yè)前來參與,其中不乏萬科、融創(chuàng)、招商、中鐵等一線房企。

      經(jīng)過70輪的競拍,中糧地產(chǎn)最終以23.6億元的上限價格拿下該地塊,使土地的溢價率達到49.4%。此外,中糧還需配建33000平方米的公租房。按照公租房以6500元/平方米的回購成本計算,剔除這一部分,該土地的樓面價將達到4.4萬元/平方米。

      現(xiàn)場觀摩的一名開發(fā)商表示,若再算上托幼用地和醫(yī)院用地部分,商品房用地的樓面價將超過5萬元,“成本相當高。”

      事實上,即便以4.4萬元/平方米的單價來計算,該地塊也足以超過“夏家胡同地塊”和“萬柳地塊”,榮膺北京歷史上的單價“地王”。即使放諸全國,這樣的單價也足以“稱王”。

    [來源:中國證券報] [作者:] [編輯:劉芮君]
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