海口：業(yè)主購房七年 部分驗收未辦房產(chǎn)證遭遇難產(chǎn)

　　海口網(wǎng)8月1日消息（見習(xí)記者 王媛）網(wǎng)友“feihuli2000”在海口網(wǎng)“問政海口”上投訴稱，其居住的金嶺路金牛生態(tài)小區(qū)自2006年購房至今，一直沒有拿到房產(chǎn)證，多次與公司及開發(fā)商交涉無果。

　　業(yè)主：買房七年 房產(chǎn)證沒有著落

　　投訴人李先生是海口市金嶺路金牛生態(tài)小區(qū)業(yè)主，2005年該小區(qū)建成并開始出售，李先生是2006年才購置的，今年已是第七個年頭，但開發(fā)商農(nóng)墾建工集團(tuán)卻一直沒有為其辦理房產(chǎn)證，“金牛生態(tài)小區(qū)開始是農(nóng)墾建筑總公司以集資房的名義蓋的，但是他們并沒有按規(guī)劃建房，我買的就是他們多蓋的樓盤。剛開始整個小區(qū)都沒有房產(chǎn)證，2006年他們曾經(jīng)為一部分職工辦過房產(chǎn)證，之后就沒有下文了。現(xiàn)在八年過去了，小區(qū)里還有500多戶人家沒有房產(chǎn)證，我們要求辦證，他們卻說還有一棟樓沒蓋成，等蓋完了才一起辦房產(chǎn)證，可是這句話我們已經(jīng)聽了很多年，作為這么大的一個國企，這么忽悠人實在是不應(yīng)該！”李先生憤怒地說道。

　　8月1日下午，記者來到金牛生態(tài)小區(qū)，經(jīng)詢問，一位熱心的業(yè)主表示，她家也沒有拿到房產(chǎn)證，只有復(fù)印件，因為購房時做的是按揭，房款還沒還清，情況與李先生不一樣。“聽那些沒有房產(chǎn)證的鄰居說起過這個事情，前幾年單位有說過要辦房產(chǎn)證，但是要交錢，當(dāng)時農(nóng)墾職工收入都不高，所以都不愿交這筆錢，就一直沒辦成，現(xiàn)在什么情況就不清楚了。”

　　農(nóng)墾建工集團(tuán)：若今年報建成功 房產(chǎn)證不是問題

　　農(nóng)墾建工集團(tuán)2010年由海南農(nóng)墾建筑總公司、海南省農(nóng)墾城開發(fā)建設(shè)總公司、海南農(nóng)墾開發(fā)公司、海南省農(nóng)墾三亞金城實業(yè)開發(fā)總公司、海南省農(nóng)墾服務(wù)公司、海南省農(nóng)墾廣達(dá)實業(yè)公司等6家直屬工商企業(yè)整合重組而成。關(guān)于金牛生態(tài)小區(qū)房產(chǎn)證的問題，辦公室許主任回答記者：“金嶺路金嶺小區(qū)及金牛生態(tài)小區(qū)都是建工集團(tuán)分管的二級企業(yè)，當(dāng)時是以集資房名義報建的，主要針對的是我們單位職工以及農(nóng)墾系統(tǒng)的困難戶、無房戶和部隊人員，這些人群只要出示農(nóng)墾身份證都可以購買。雖然我們的土地是國家劃撥的，享受一定減免政策，但是農(nóng)墾企業(yè)的經(jīng)營是非常困難的，所以一直以來都實行邊蓋邊賣政策。直到現(xiàn)在，我們還有一百多名職工沒有房子住，只能住在安置房里，所以我們還要再為這批職工蓋一棟居民樓，這棟樓從2006年開始報建，但是一直沒有批下來。2009年海口市市長帶領(lǐng)相關(guān)職能部門來過，同意我們承建經(jīng)濟(jì)適用房，但是規(guī)劃局需要我們出示所有住戶的同意書才可蓋房，這是一項不可能完成的任務(wù)，所以規(guī)劃局一直沒有批。我們現(xiàn)在正在努力，一旦報建下來，我們就開始著手辦理房產(chǎn)證，以今年的形勢來看，年底應(yīng)該可以報建成功，房產(chǎn)證問題也可以得到解決”。

　　市住建局在“問政海口”上回函表示，該項目未辦理房產(chǎn)證的原因是部分竣工驗收未辦理，目前消防、質(zhì)量監(jiān)督、園林、水務(wù)、人防等驗收已完成，尚差土地證更名及規(guī)劃驗收未完成，我局已要求該公司盡快辦理驗收手續(xù)，并盡快為購房者辦證。

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