近期媒體集中報(bào)道與保障房相關(guān)的問(wèn)題：一說(shuō)“審計(jì)署查出27省份保障房違規(guī)，近58億保障房資金被挪用”，一說(shuō)“保障房空置尷尬：四省空置5萬(wàn)套”。于是，有媒體記者給我發(fā)來(lái)采訪(fǎng)提綱，其中提到：“山東1.29萬(wàn)套，海南9000多套，廣東1.15萬(wàn)套，云南2.3萬(wàn)套……近日多個(gè)省份審計(jì)結(jié)果暴露出保障房空置尷尬。”

　　報(bào)載：“(北京市)朝陽(yáng)樓市漲升一片板塊漲幅高達(dá)107.3%”。東二環(huán)和南二環(huán)交接處的一個(gè)小區(qū)，2013年第一季度，房?jī)r(jià)為26000—28000元/平方米；到7月，已經(jīng)漲到48000—50000元/平方米，差不多翻了一番。漲出的房?jī)r(jià)又有多少是傳說(shuō)中賣(mài)方轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方的“個(gè)人所得稅”？若是，其結(jié)果是買(mǎi)賣(mài)雙方均未得利，真正得利的是……

　　因此，對(duì)于采訪(fǎng)提綱中提出的關(guān)于“保障房空置”問(wèn)題，筆者的回答是：

　　其一，“保障房空置”最主要的影響因素是：地方政府并不是真想用保障房來(lái)解決居民的住房問(wèn)題，而是在敷衍“上面”所給的“壓力山大”。在骨子里，地方領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，保障房建設(shè)會(huì)影響當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

　　其二，關(guān)于保障房的配套生活設(shè)施(如交通、學(xué)校、商場(chǎng)等)被“忽視”的問(wèn)題———從某種意義上說(shuō)：不是“忽視”，而是故意。

　　其三，關(guān)于“保障房淪為地方政府應(yīng)付考核的面子工程”的問(wèn)題———其實(shí)無(wú)所謂“面子”，新建的房子沒(méi)人住，何來(lái)“面子”？保障房沒(méi)人要，這才符合他們的邏輯，即以后應(yīng)該少建乃至不建。骨子里還是：房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)他們而言，無(wú)論是政府的政績(jī)，還是個(gè)人的利益，都太重要。坊間傳說(shuō)，凡貪官，九成與房地產(chǎn)有染，

　　其四，至于“保障房空置”的責(zé)任，當(dāng)然主要在地方政府，因?yàn)楫?dāng)他們做出規(guī)劃時(shí)，保障房的命運(yùn)幾乎就已經(jīng)決定了。

　　其五，至于“保障房空置”與“監(jiān)管缺位”的關(guān)系？其實(shí)這與“監(jiān)管”無(wú)關(guān)。保障房建設(shè)就是政府本身的責(zé)任，與養(yǎng)老、醫(yī)療一樣，保障房是為滿(mǎn)足老百姓(住房方面)的基本需要的。而房地產(chǎn)市場(chǎng)是市場(chǎng)的事，必須按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事。政府越插手，越強(qiáng)行干預(yù)，結(jié)果越糟糕。把保障房和房地產(chǎn)混為一談，其實(shí)是個(gè)障眼法，便于貪腐的官員渾水摸魚(yú)。

　　(作者系中國(guó)社科院社會(huì)政策研究中心研究員)