月薪低于9250元如何買房 畢業買房提前做投資

　　“月入8000仍無安全感！”北京某網友關于工資的討論引起軒然大波，那究竟多少月薪才能讓在上海的你有安全感？一項盤點中顯示，上海的安全工資是9250元，只有達到這個標準，才敢在上海買房。事實上，房價越高，越多人想要“趁早買”，往年7、8月畢業季是“租房季”，現如今畢業季同樣是“買房季”，90后畢業生早早加入購房一族，成為新一批“房奴”。

　　某網站據近45萬條薪水信息統計出上海薪資情況，其中僅3%的網友月薪9000元以上，35%的網友月薪3000-4000千元，比重最大，45萬人中僅有3%買房？剛畢業的90后又是如何實現買房？通過搜房網，記者找到兩位85后購房人，其中一位90后畢房族，一位85后買婚房，看看他們在9250元月薪之下的買房攻略。

　　90后畢房族——“畢業買房相當提前做投資”

　　上海本地人小文（化名），22歲的大男生，今年上海某專科院校畢業，7月份，花費180萬在普陀曹楊購置一套60平米的小兩房。

　　一年前，小文絕對想不到自己剛畢業就成了“房奴”。小文和父母一家三口現居嘉定城區一套80平米兩室一廳，在鄉下還有一棟兩層近200平米自建房，居住不成問題。

　　2012年底至今，房價一路上揚，今年初，尤其在三月“新國五條” 出臺，“鄰居跟瘋了一樣，天天趕著去看房買房，小區里還有對外地夫妻，為了買二套房‘假離婚’”，小文回憶。小文馬上面臨畢業，過幾年將面臨結婚問題，小文父母看在眼里急在心里，對買房也關心起來。

　　觀望了整個4月，不見房價有所松動，5月小文家忙碌起來，“我們怕房價漲得太離譜，以后買房成本更高”，為了生活方便，他們把購房范圍鎖定在普陀內環。

　　隨著夏季到來，天氣越來越熱，嘉定到普陀距離不遠卻也不近，找房看房是個難題。恰好小文有個學姐有買房經歷，告訴他有手機APP找房軟件。“爸媽有空去門店，我下載了搜房網APP，去面試或者睡前，有空都會上去看看”，手機找房軟件解了小文的燃眉之急。

　　6月小文通過手機搜房APP找到普陀曹楊的這套房，“看房那天跟中介看了幾套，不過我們最后還是定了這套，總價稍微超出了預算”，小文父母覺得它“離地鐵近，出行方便，戶型朝南采光好，又是在3樓，各方面都合適”。

　　“首付肯定要靠家里，用父母名義辦了商業貸款，不過工作之后，要負擔還房貸”，小文和父母商量，購房款由家庭負擔大部分。確定購房時，小文已經就業，扣除社保和住房公積金，到手薪資在3500元左右。“每個月拿出2500元給父母，1000元零用，不夠爸媽補上”，做畢房族讓小文感到“壓力挺大的”，小文家坐地鐵到公司需要1個多小時，為了省錢，他只能住在家里，如果不買房，他會考慮在公司附近租房，他也不敢經常和朋友出去玩，花銷太大。不過，小文卻不后悔，“很多同學都羨慕我是有房一族，房價一直在漲，相當于提前在給自己做投資”。

　　85后購婚房——“早買到感覺自己賺了”

　　張清（化名）夫婦在上海3年，她月薪稅后6000元出頭，丈夫近8000元。2012年結婚，年底在閔行浦江買了一套兩居室。

　　“我們來自不同城市，選擇共同工作的城市買房，雙方父母都比較支持”，2012年初，張清父母多次催促他們買房，提出由雙方父母付首付，考慮到雙方家庭都不富裕，張清和男友堅持由自己承擔大部分購房款。由于首付款不夠，上海又有外地單身限購的政策，他們想再觀望一段時間。

　　2012年5、6月上海樓市出現成交小高峰，眼看房價上漲的趨勢更加明顯，看到身邊同事一個個趕著買房，張清兩人也等不及了。“8月份我們領了證，房子7月就開始陸陸續續找”，他們工作地點一個浦東、一個在浦西，中間地段是內環內，房價高到無法承受。同時,為了節約費用，他們決定買帶裝修的二手房。

　　由于工作忙碌，張清夫婦都是在網上找房，“考慮到方便兩個人上班，我們決定買地鐵房，有買房經驗的同事推薦用搜房網的地鐵查詢功能找房”。通過地鐵查詢他們注意到地鐵8號線途經的浦江鎮，“浦江說不上多方便，但價格更適合我們”。在網上的海量房源信息中，他們往往房比多家，“和中介聯系，我們比較謹慎，畢竟這是第一次買，而且去看一次房比較遠”，到了10月，他們定下了首套房。

　　“最后靠我們首付款還是不夠，只能讓父母幫忙籌錢”，其他房款張清夫婦辦理了組合貸款。現在他們已經入住新居，“很慶幸去年把房子搞定了，房價一直在漲，今年買成本又高了更難買上，現在感覺自己是賺了”。

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