洋浦安置小區墻體開裂天花板脫落 回應稱正整改

　　“我們剛入住的安置小區的房子墻體，出現開裂、水泥脫落現象，這樣的房子住得真讓人鬧心，希望有關部門把好事辦好，不要讓業主擔心。”

　　9月10日，來自海南洋浦經濟開發區安置小區常樂花園的許多網友向南海網反映，他們的小區前段時間因“防盜門夾層用紙填充”被曝光整改后，他們懷疑房子也存在質量問題。此事經過他們反映后，住建部門曾委托寫過檢測機構進行檢測，但業主們卻認為，此次檢測沒有邀請業主見證取樣，“懷疑存在貓膩”。對此，洋浦經濟開發區規劃建設土地局回應：業主反映的問題正在調查及整改中。

　　業主：安置房質量問題多

　　據常樂花園的業主介紹，該小區住的許多都是外嫁女回遷安置戶，他們按照相關部門規定的價格購買了這里的房子。原本認為搬進新居后就可以“安居樂業”了，然而自從今年3月份開始入住以來，他們常常因房“鬧心”，原因是入住的新居不同程度出現墻體開裂、水泥脫落等現象。

　　業主向前來調查的南海網記者總結了該小區目前主要存在幾方面的問題：樓房內外墻體出現裂痕，天花板經常脫落，墻體磚塊之間沒有粘性，樓房里沒有安裝消防設施，房子里的裝修諸如廁所里的瓷磚、門窗問題很多，該小區樓房不是框架而是磚混結構等。

　　另外，業主們認為，該小區還存在設施不完備的情況，主要體現在停車位窄小，沒有完整的體育鍛煉場所以及垃圾池等。

　　業主們稱，這些問題雖然他們多次向施工方及主管部門反映過，相關部門也多次進行整改，但“問題依然存在”。

　　調查：墻壁開裂天花板跌落

　　9月11日上午，南海網記者來到洋浦經濟開發區的常樂花園安置小區。

　　據業主符先生介紹，該小區主要分配給洋浦開發區300戶出嫁女拆遷戶，房價是每平方米900元，國家補貼30平方米。戶型有60、70、120平方米等。

　　在該小區2棟1單元符先生居住的這套70平方米的房子里，南海網記者發現客廳的墻體上依然有裂縫，雖然前些日子縫補過，但痕跡依然可見。而在衛生間及廚房里，坐便器及水龍頭都存在問題。符先生說，這些都是施工方安裝的，“都是一些劣質的產品”。

　　該小區5棟4單元602房，南海網記者看到陽臺天花板掉落一大塊。據該房業主譚女士介紹，天花板是當天早上掉落的，當時聽到一聲“巨響，還認為發生地震了”。出來陽臺一看，她才發現是天花板掉下一大塊。對此，譚女士非常擔心：“幸虧當時沒人在陽臺上，要不后果不堪設想。”

　　同樣在譚女士家里，南海網記者還發現，地板磚出現脫落、廁所漏水等現象。而且客廳的墻體只要用手敲打就發出空蕩蕩的聲音，譚女士說，“也主要是修筑墻體時存在質量問題產生的”。

　　2棟1單元402房業主反映，家里墻體出現不同程度的裂縫。

　　3棟4單元某業主反映，家里的墻體脫落后露出的鋼筋都長銹了，頂樓沒有隔熱層。

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　　在采訪中，眾多業主都反映自家的房子出現不同程度的質量問題；南海網記者在現場也看到，許多業主家里確實存在不同程度的質量問題。

　　安置房何日“安心”

　　據了解，常樂花園共有8棟樓，300套房屋。今年2月交付給業主使用。

　　業主們介紹，今年2月房屋剛剛交付使用后，曾多處出現了墻體開裂、防盜門夾層用紙填充等多方面質量問題。后來，經過業主的多次反映，相關部門也找工人對一部分質量問題進行維修，對一部分存在質量的門窗進行更換。

　　但是，這種做法不僅沒有消除業主的不安，而且更讓業主產生懷疑：這種房子入住以后會安全嗎？因為至今最讓住戶擔憂的是，墻體的堅固程度是否達標，存在嚴重的安全隱患？

　　據業主符先生介紹，針對業主的反映及要求，前段時間，洋浦經濟開發區規劃建設土地局曾委托海南省檢測研究院做房屋檢測，可至今監測結果還沒有通知業主。

　　而業主們也質疑，洋浦經濟開發區規劃建設土地局單方面委托海南省檢測研究院做房屋檢測時，“卻沒邀請業主見證取樣，因此懷疑存在貓膩”。

　　因此，也有不少業主提出“更換房子或退購房款”。他們認為：“房子是用來安居樂業的，可如今心都安靜不了，怎么能安居呢？”

　　質監站：大部分的問題已經修復

　　那么，對于業主擔心的問題，相關部門怎么看呢？當天上午，南海網記者采訪了洋浦經濟開發區建設工程安全質量監督站的馮站長。

　　馮站長介紹，針對常樂花園業主存在的問題，今年3至5月份，該站曾組織工人進行“第一次整改”。據稱，此次整改主要涉及業主普遍反映的門、墻體等質量問題。馮站長說，第一階段整改結束后，大多數的問題都已經解決。目前主要是第二階段的整改，“主要是維修第一階段整改后遺留下來的問題”。

　　對于業主反映的該小區是磚混結構房子的問題，馮站長認為，“房子是否有質量問題跟磚混結構或框架結構無關”。

　　至于業主擔心該小區房子墻體的堅固程度是否達標、存在嚴重的安全隱患的問題。馮站長稱，為了做到公平公正讓業主放心，洋浦經濟開發區規劃建設土地局已經委托海南省檢測研究院做房屋檢測，不過檢測結果至今還未出來。

　　針對此次檢測是“洋浦經濟開發區規劃建設土地局單方面委托海南省檢測研究院做房屋檢測的，當時沒邀請業主見證取樣，因此懷疑存在貓膩”的問題，馮站長認為：這是海南最有權威及公正的檢測機構，送檢程序合理合法，“我們也是業主單位，也希望客觀公正”。

　　洋浦經濟開發區規劃建設土地局：加強整改

　　當天，南海網記者也就此事采訪了洋浦經濟開發區規劃建設土地局的主要負責人。這位負責人認為，根據設計部門的報告，該小區存在一些質量問題的主要原因是“施工以及搶工的問題”，他承認，“早期現場施工管理也出現一些問題”。

　　這位負責人稱，今年3月份以來，該局要求相關施工部門進行全面的整改，現在第一階段的整改已經結束，目前主要的工作就是“再次組織人員進行排查和回訪工作”。

　　除此之外，這位負責人強調，除了加強整改工作，為更加方便業主們，相關部門已經準備在該小區增加一些諸如車棚、垃圾等配套設施。

　　至于業主們擔心的房子是否存在安全隱患的問題，這位負責人認為：“檢測目前還沒有結果，到時候會根據檢測結果采取相應的措施。”

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