海口:水管破裂泡壞樓下房間 兩鄰居協(xié)商未果對(duì)簿公堂

　　?？诰W(wǎng)9月16日消息（記者談星余 特約記者鐘文淵 通訊員符曉瑋）居家過日子，鄰里之間難免磕磕碰碰。樓上鄰居程佳欣家里廚房軟管破裂漏水，導(dǎo)致樓下王智家房屋的天棚和墻體出現(xiàn)不同程度的受潮、霉變甚至起殼等問題，這讓王智非常郁悶。無奈之下，她只能搬出去租房子住。事發(fā)后，雙方一直協(xié)商未果，王智只好將鄰居程佳欣告上法庭。

　　漏水引發(fā)樓上樓下鄰里糾紛

　　王智和程佳欣分別是海口市麗晶路金外灘小區(qū)8A307房和8A407房的房主，兩人是上下樓的鄰居。2011年12月，由于程佳欣家中的洗菜盆水龍頭連接的軟管破裂漏水，造成王智家中天棚、內(nèi)墻出現(xiàn)不同程度地涂料、墻紙起殼、剝落、霉變，木質(zhì)地板受潮。

　　漏水發(fā)生后，程佳欣立刻要求物業(yè)更換了爆裂的軟管，然而，雙方就損害賠償事宜經(jīng)過多次協(xié)商，沒有達(dá)成一致結(jié)果，于是王智將程佳欣告上法院，訴求其賠償裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用、搬家費(fèi)等共計(jì)25951元。

　　專業(yè)機(jī)構(gòu)未檢測(cè)無法確定原因

　　程佳欣稱，經(jīng)詢問專業(yè)人士后了解到，房屋漏水存在外墻漏水、雨水管破裂、管道堵洞不嚴(yán)等各種原因。沒有進(jìn)行專門的檢測(cè)鑒定，根本就無法確定是由于水管破裂而導(dǎo)致的房屋漏水。

　　其次，早在2009年房屋出現(xiàn)漏水后，程佳欣就已經(jīng)委托裝修公司更換了407房的地板磚、水管、電線、水龍頭開關(guān)，并對(duì)307房進(jìn)行了防水防漏和內(nèi)修復(fù)，并且進(jìn)行了3天3夜漏水實(shí)驗(yàn)，經(jīng)程佳欣、王智、裝修公司以及物業(yè)公司四方共同確認(rèn)再?zèng)]有漏水情況發(fā)生。

　　法院判決賠償住戶2萬余元

　　龍華法院一審判決認(rèn)定，由于程佳欣房屋軟管鋪設(shè)及防水措施存在缺陷，漏水造成樓下鄰居王智房屋裝潢及財(cái)產(chǎn)損失，損害了王智的權(quán)益，因此程佳欣應(yīng)賠償王智所受的損失16451元。程佳欣作為房屋的所有人，有義務(wù)對(duì)房屋行使管理職責(zé)。龍華法院一審判決程佳欣向王智賠償裝修費(fèi)損失16451元、租金損失9000元，合計(jì)25451元。對(duì)于一審判決，程佳欣表示不服，上訴至海口中院。2013年8月20日，?？谥性阂婪ㄅ袥Q駁回上訴，維持原判。 （案件人物均為化名）

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