海口:水管破裂泡壞樓下房間 兩鄰居協商未果對簿公堂

　　海口網9月16日消息（記者談星余 特約記者鐘文淵 通訊員符曉瑋）居家過日子，鄰里之間難免磕磕碰碰。樓上鄰居程佳欣家里廚房軟管破裂漏水，導致樓下王智家房屋的天棚和墻體出現不同程度的受潮、霉變甚至起殼等問題，這讓王智非常郁悶。無奈之下，她只能搬出去租房子住。事發后，雙方一直協商未果，王智只好將鄰居程佳欣告上法庭。

　　漏水引發樓上樓下鄰里糾紛

　　王智和程佳欣分別是海口市麗晶路金外灘小區8A307房和8A407房的房主，兩人是上下樓的鄰居。2011年12月，由于程佳欣家中的洗菜盆水龍頭連接的軟管破裂漏水，造成王智家中天棚、內墻出現不同程度地涂料、墻紙起殼、剝落、霉變，木質地板受潮。

　　漏水發生后，程佳欣立刻要求物業更換了爆裂的軟管，然而，雙方就損害賠償事宜經過多次協商，沒有達成一致結果，于是王智將程佳欣告上法院，訴求其賠償裝修費用、租房費用、搬家費等共計25951元。

　　專業機構未檢測無法確定原因

　　程佳欣稱，經詢問專業人士后了解到，房屋漏水存在外墻漏水、雨水管破裂、管道堵洞不嚴等各種原因。沒有進行專門的檢測鑒定，根本就無法確定是由于水管破裂而導致的房屋漏水。

　　其次，早在2009年房屋出現漏水后，程佳欣就已經委托裝修公司更換了407房的地板磚、水管、電線、水龍頭開關，并對307房進行了防水防漏和內修復，并且進行了3天3夜漏水實驗，經程佳欣、王智、裝修公司以及物業公司四方共同確認再沒有漏水情況發生。

　　法院判決賠償住戶2萬余元

　　龍華法院一審判決認定，由于程佳欣房屋軟管鋪設及防水措施存在缺陷，漏水造成樓下鄰居王智房屋裝潢及財產損失，損害了王智的權益，因此程佳欣應賠償王智所受的損失16451元。程佳欣作為房屋的所有人，有義務對房屋行使管理職責。龍華法院一審判決程佳欣向王智賠償裝修費損失16451元、租金損失9000元，合計25451元。對于一審判決，程佳欣表示不服，上訴至海口中院。2013年8月20日，海口中院依法判決駁回上訴，維持原判。 （案件人物均為化名）

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