海南樓市反彈性價比高 房產受島外客戶青睞

　　海南房價是否“見底”？得益于環境資源優勢，在部分北方城市不時遭到霧霾天氣“襲擊”的背景下，國際旅游島的樓市受到島外人的普遍關注。記者采訪發現，目前海南樓市處于平穩態勢，價格位于合理區間，對島外購房者仍具有很強的吸引力。

　　海南房價漲幅不大性價比較高

　　“相對于一線城市，海南房價的漲幅不大，性價比較高。”在近日舉行的海南秋季旅游房地產博覽會上，來自北京的看房者莊程說，海南得天獨厚的氣候和環境優勢對北方的購房者有很大的吸引力。

　　近日，海南秋季旅游房地產博覽會在海口落幕，與上一屆房展會規模相比，此屆房展會規模有所縮小，本地參展樓盤不到30個。盡管受到臺風“蝴蝶”影響，到場人流量不足，但仍吸引了部分島外購房者前來看房。在房博會上，大部分開發商給出的折扣在8.5折至9.5折之間。

　　“目前海口房價處于價格合理的時期。”海口市住建局市場處處長戴開權說，今年1到8月份海口商品房網簽210萬平方米，同比增長27%，商品房簽約均價8431元每平方米。“與一線城市近期房價上漲很快相比，海口房價相對比較平穩。”

　　海南的眾多房地產項目已經起跑

　　“十一”以來，三亞也迎來了房地產銷售的小高潮。據中置地產董事、副總經理陳鵬介紹，“十一”以來，他們代理銷售的鳳凰水城新項目售出50多套公寓和洋房，均價在每平方米35000元左右，長假期間簽約額超過億元。

　　“三亞1到8月份網簽成交11379套，共101.31萬平方米。同比分別增長約八成和七成。”三亞房地產協會秘書長劉樹國說，三亞房地產市場比較平穩，價格沒有大起落，均價大約每平方米2.2萬元。

　　從9月份開始，海南的眾多房地產項目已經起跑。“今年海南的房地產市場非常好，海南樓市沉寂兩年后終于開始反彈，很多開發商很有信心推出新的項目。”陳鵬說。

　　目前海口樓市島內和島外購房者分別占到50%左右。據戴開權介紹，今年上半年僅北京就有1000多戶在海口購房，上半年廣東、河南和山西等地在海口購置的房子都超過了700套。

　　海南省住房和城鄉建設廳相關負責人分析認為，今年海南房屋銷售面積增幅大主要原因是北方霧霾天氣，明顯提升了海南房地產對島外購房者的吸引力。

　　劉樹國透露，目前三亞房產85%以上銷往海南島外，買家主要來自北京、東北、長三角、內蒙古和山西等地區。

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