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  • 24日,東方市八所鎮新街中心學校的多名老師向南國都市報反映,校內的經濟適用房蓋好了,老師們交了首付,也正在還貸,如今卻被告知需要再交一筆接通水電的費用,老師們對此提出了質疑。
       
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    東方:教師經適房水電不通 校方要老師出錢解決

    ??诰W http://m.yinhu3.com 時間:2013-10-25 09:29

      水電不通無法入住的教師經濟適用房。南國都市報記者崔崳攝

      通過驗收的經適房水電不通沒法住 事發東方新街中心學校,校方要求業主出錢解決

      24日,東方市八所鎮新街中心學校的多名老師向南國都市報反映,校內的經濟適用房蓋好了,老師們交了首付,也正在還貸,如今卻被告知需要再交一筆接通水電的費用,老師們對此提出了質疑。

      房子蓋好卻不能入住

      24日,記者來到新街中心學校,在學校教學樓背后看到了那棟遭投訴的房子。此時,從外觀上看,這棟5層樓的建筑已基本完工。據老師們說,這棟樓早在一年前就已經蓋好,也在3個月前通過了驗收,但苦苦等待房子的老師們卻始終沒有從學校拿到鑰匙。

      一名老師告訴記者,當初開工前,申購房子的老師每人都交了26300元的首付。這棟房子一共40套,都是同樣規格,房子總價為127300元,老師們每人都辦理了101000元的貸款,從去年年底便已開始還貸。

      房子為何無法入住,老師們表示,原因是沒通水電。如今,學校方面通知,由于需另外接駁水電管網,需要每戶先墊資2000元。有部分老師認為不合理”,拒絕支付這筆費用。

      校方稱正全力籌資

      新街中心學校常務副校長王志華表示,房子遲遲無法入住的原因確實是因為水電未通。

      王志華表示,新街中心學校雖然是業主單位,可由于缺少這方面的經驗和知識,當初校方并沒有考慮到,這棟建于城鄉結合部的校內經濟適用房如何連接市政水電管網的問題。數月前,為了解決水電問題,校方分別與自來水公司和供電局聯系,連接水電管網初步需要8萬的資金。由于校方并沒有相應的資金,這些錢只能平攤到每名住戶身上,大概是每戶2000元。目前為止,只有30戶交了錢。

      但接駁水電管網的難度很大。王志華稱,如今該樓已經通水,但完成水管架設已經花費了近7萬元。而要實現通電,可能還需要7.8萬元的預算。王志華稱,如今校方正在四處籌集資金,如果資金能到位,會以最快的速度通電讓老師入住。

      相關部門:符合驗收條件

      房子沒有通水通電,為何能成功驗收?在王志華提供的《建筑工程質量監督報告》上也提到一條:房子的通水、通電等問題經測試合格。既然沒水沒電又怎能合格?記者帶著疑問找到了東方市建設工程質量安全監督站。

      對此,監督站站長馮海雷告訴記者,當初是按照相關規定對新街中心學校的經濟適用房完成的驗收工作。主要包括房屋的單體質量、結構安全等。其中水電一項,項目方接通了施工用的臨時水電,建筑物內部各線路也一切正常,符合工程驗收條件。至于水電管網與市政管網接駁的問題,并不在建筑工程單體驗收的項目中,應由業主單位負責。

      業內人士:購房者不應交款

      就此事,一位經驗豐富的施工監理人員告訴記者,事實上房屋的“三通一平”工作應該是業主單位在建房前必須想到,也應該滿足的前提條件。

      通常,在前期的設計規劃上,包括建筑物內部的水電氣通道,以及與市政管網接通都應該表現在圖紙上。再以此向相關單位報建。他表示,考慮到新街中心學校位于城鄉結合部,以及業主單位屬于市政府教育系統的組成部分,與商品房不完全一樣,存在一定的特殊情況。但通水通電的問題仍然應由業主單位負責,在房屋驗收后讓購房者交錢接通水電的做法并不合理。

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    [來源:南國都市報] [作者:崔崳] [編輯:馮丹霞]
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