文昌一開發商抵押已銷售房屋 購房者辦不了公積金貸款

　　購房人辦不了住房公積金貸款開發商銷售的房屋早已做抵押？

　　文昌市民陳女士打算用所有的積蓄購買一套房子，可沒想到，這套房子在賣給她之前被抵押了出去，“現在無法辦理住房公積金貸款，房子沒有過戶，錢也要不回來，這可如何是好？”遭遇此事的陳女士連日來悶悶不樂。14日，記者從文昌市住房保障與房產管理局了解到，陳女士和開發商簽訂的購房合同不是正規的網簽合同，并且開發商銷售給陳女士的房子在備案登記上的名字也不符，目前，該局已經介入調查。

　　今年8月份，陳女士和嫂子邢女士看中了位于文城鎮“椰林山莊”A棟1102和C棟1102的兩套房子，兩人隨后交付完5000元訂金，并在今年8月12與開發商簽訂了購房合同，同時支付了9萬元和嫂子的12.5萬元購房款，剩余的則進行貸款支付。

　　“我們之所以買這里房子，就是因為對方承諾可以用住房公積金貸款。”陳女士說，然而，讓她們沒有想到的是，當初開發商的一再承諾卻變成了無法辦理的結果。

　　14日下午，記者來到椰林山莊的售樓部，此時大門緊閉，屋內并沒有工作人員。隨后，記者根據陳女士提供的電話號碼，聯系了開發商海南椰園房地產開發有限公司負責人。當這名楊姓男子得知記者身份后便表示“打錯電話了”匆匆掛了電話，記者嘗試再次聯系，對方始終沒有接聽記者電話。

　　“我們聽說辦理不了貸款，是因為這里的房子已經被抵押出去了。”陳女士說，事后她曾多次嘗試聯系開發商，但對方始終避而不見。

　　文昌市住房保障與房產管理局工作人員幫記者查詢備案登記后，當陳女士提供購房合同時，該工作人員當即表示，按照要求，購房合同一定要使用網簽合同，陳女士和邢女士與開發商簽訂的合同不正規。

　　經過工作人員查詢，記者了解到，目前在該局登記備案的陳女士和邢女士購買的兩套房子名字并不是本人的。據另一名工作人員介紹，早些年，由于該開發商拖欠工程款，因此一些房屋被抵押出去了。

　　那么，在還沒有解除備案登記的房屋卻出現了再次出售，這種行為是否涉嫌“一房二賣”？該工作人員則表示，這需要做進一步調查，如果情況屬實，則立即叫停出售行為并作出罰款等相應處理。

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