春節臨近海口短租房市場升溫 "候鳥族"成主要租客

????????海口網1月15日消息（記者李銀）春節期間的房屋租賃向來冷淡，大部分房客都會選擇在年前終止租賃合同，回家過年。不過，近兩年“候鳥”一族多選擇來海南過春節，椰城一些短租房的生意近期興旺了起來。

????????春節臨近，海口春節短租房市場早在上個月就開始了預定。尤其是對于那些春節不能回家的人來說，春節將遠在家鄉的親人或者朋友接到海口來過年是不錯的選擇。

????????記者走訪市區多家房產中介獲悉，近期前來咨詢房屋短租業務的顧客明顯增多，租客大部分是來自外省的候鳥族。“今年房屋短租行情確實不錯，最近幾天已做成10多筆生意。”我愛我家房產中介小符說，面積在60至90平方米的房源最受歡迎，日租金在100到200元/間，租3天以上還可以優惠。

????????市民林女士說，自己藍天路有一套110平方米的房子，空著也是浪費，她打算以日租的形式出租給候鳥老人，賺取租金。

????????錦江之星東風橋店前臺人員介紹，這兩天過來租房的人一下子多了起來，很多都是要求春節短租的，比平時的預訂量要高出不少。記者了解到，春節短租房從3天到1個月不等，一般都隨著春節假期的結束而“退熱”。

????????房產經紀人小葉說，近年來隨著旅游休閑等行業快速發展，有短租意向的客戶逐漸增多。很多房東看好這塊市場，節前推出短租房，里面不僅有彩電、冰箱、洗衣機等必備的家具家電，還提供日常所需的生活用品甚至還有齊全的廚房設施，租客只需拎包即可入住，很是方便而且價格實惠。

????????對于近期海口出現的“短租房熱”小葉分析，目前海口整體租房市場供應充裕，租金不會大幅上漲，預計3月中旬過后租賃市場將逐漸轉淡，那時租客們可以挑選更多物美價廉的房子。

????????對于短期租客而言，居住和交易的安全性、生活衛生狀況及便捷度都是需要重點關注的問題。我市目前少于3個月的短期租房一般沒有簽訂租房合同，租客尤其要小心租房陷阱，最好多了解幾家房產中介公司的房源情形和口碑再做選擇。慎重起見，短租客也可以要求與對方簽訂合同，合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等盡量做詳細約定，以便日后出現糾紛時有據可依。家用電器等附屬設施使用中該注意的問題也應在合同中寫明。

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