58同城等假房源套取購房人電話 海口業(yè)主常“中招”

　　海口網(wǎng)3月20日消息(海口晚報記者光明 文/圖)“現(xiàn)在通過網(wǎng)絡來找房源太麻煩了，找一個，說房子剛賣了；再問一個，又剛賣了。”相信很多通過網(wǎng)站查找房源的市民都有這樣的感受。近日，央視曝光趕集、58同城等網(wǎng)站發(fā)布的房源多為虛假信息，海口很多業(yè)主在網(wǎng)上找房時也發(fā)現(xiàn)了這一現(xiàn)象。記者19日從市住建局了解到，我市規(guī)定房地產(chǎn)中介服務機構和人員發(fā)布虛假信息的，將受到處罰。

　　假房源“釣”購房人電話

　　“我在一家網(wǎng)站海口站看到中介公司上傳的西海岸某小區(qū)幾套二手房的信息，標價才6500元每平方米。”租住在海口海甸島的李小姐說，她隨即與中介聯(lián)系上要看房，但三天后中介聯(lián)系人王先生卻告訴她房子剛賣掉了。李小姐只好作罷，自己走訪一些中介看房。但接下來的幾天，她開始不斷收到中介王先生的電話，王先生告訴她，西海岸根本沒有6500元每平方米的房子，但8000元每平方米的房子有幾套，隨時可以帶她去看房。李小姐說，我們的心理價位就是買6500元每平方米以下的二手房，中介從一開始就在欺騙她。

　　“在我們平時的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，像李小姐遇到的這種情形確實存在。”海口市房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼中介委員會主任邱廷錄認為，一些不規(guī)范的中介和中介服務人員為吸引購房者眼球，將一些實際不存在或比實際價格低出很多的房源掛在網(wǎng)上，給網(wǎng)友造成極大的困擾，對網(wǎng)站也造成了極壞的影響。他們的主要目的就是想找到意向客戶，然后推薦他想賣的房子。

　　“他們打電話來詢問虛假房源，我們就故意遺憾地表示剛賣了，然后就會問他還需不需要推薦其他房源，這樣就搭上了線，方便進一步推銷業(yè)務。”海口一家中介告訴記者，他們公司才幾個人，又沒錢做廣告推薦房源，都是靠在網(wǎng)站上將實際不存在或比實際價格低出很多的房源掛在網(wǎng)上，通過釋放“誘餌”來“釣”意向購房人的電話。

　　房源失實中介公司要擔責

　　“其實海口主管部門對虛假房源等管理非常嚴格，只是由于這些中介和服務人員行為多有隱蔽性，查處起來取證也麻煩。”邱廷錄認為，虛假信息和詐騙是兩個概念，虛假信息算是道德問題，很難管理，所以需要全社會各方共同努力，才能真正的改變行業(yè)的亂象。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設局市場秩序處處長戴開權介紹，2009年5月1日起施行的《海口市房地產(chǎn)中介服務管理辦法》，房地產(chǎn)中介服務機構和人員違反本辦法，發(fā)布虛假信息的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，有違法所得的，沒收違法所得，對房地產(chǎn)中介服務機構處以6000元以上3萬元以下罰款，情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓；對房地產(chǎn)中介服務人員處以2000元以上1萬元以下的罰款，情節(jié)嚴重的，給予停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下的處罰，并可以依照有關規(guī)定提請注冊機構注銷注冊證書；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　邱廷錄表示，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會中介專業(yè)委員會聯(lián)合會員單位，推出經(jīng)紀機構自律公約及行業(yè)自律規(guī)則。明確房地產(chǎn)中介機構不得采取引誘、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通等方法惡意降低傭金標準，不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不當手段招攬業(yè)務，不得誘騙消費者交易或者強迫交易房地產(chǎn)中介機構應按合同約定收取中介服務費，開具相關發(fā)票并依法納稅。因房地產(chǎn)中介機構提供的廣告房源信息失實，造成委托人經(jīng)濟損失的，中介機構應承擔補償責任。

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