成都商界哈爾濱幫：跟隨李春城 拿地能力驚人

　　四川省原省委副書記李春城。曾主政成都13年。圖/CFP

　　李春城的弟弟李春明和部分親屬在成都天府新區、雙流等地有多個房地產公司，這些公司在房產開發市場上并不出名，但拿地能力驚人。成都行政中心南遷前，李春明在天府新區海洋館附近，以50萬元一畝獲得數百畝土地，行政中心南遷，土地價值飆升，李春明以200萬一畝把該片土地倒手，獲取暴利。

　　自1998年擔任成都市副市長起，到2011年調任四川省委副書記，李春城在成都主政13年。這期間，成都市政建設發展迅速：兩次大規模舊城改造，啟動城鄉統籌，將成都南擴、東進等。此外，彭州石化也開工建設。

　　中紀委通報，李春城利用職務上的便利為他人謀取利益。新京報記者調查發現李春城許多“政績”的背后，都有這方面的涉案的線索，涉及其弟李春明、緊隨他到成都的“哈爾濱幫”、本地商人汪俊林、鄧鴻等人。他們的觸角涉及征地拆遷、土地開發、政府工程、市政交通等多個方面。

　　4月29日，中紀委通報，李春城被“雙開”，移交司法部門。

　　新京報記者 涂重航 蕭輝 報道

　　4月29日，中紀委網站通報，四川省委原副書記李春城因嚴重違紀違法，被開除黨籍和公職，移送司法部門。

　　李春城于2012年底被中紀委帶走調查，是十八大之后第一個被調查的省部級官員。在他落馬一年多的時間里，四川省原副省長郭永祥、四川省原政協主席李崇禧也先后落馬。

　　1998年，李春城自哈爾濱市副市長，調任成都市副市長，隨后擔任成都市長、市委書記；2011年調任四川省委副書記。李春城在成都前后主政13年。

　　中紀委發現，李春城利用職務上的便利為他人謀取利益，收受巨額賄賂；利用職務上的便利為他人謀取利益，其妻、女收受他人所送巨額財物；利用職務上的便利為其弟經營活動謀取利益；濫用職權進行封建迷信活動，造成國家財政資金巨額損失；腐化墮落。

　　瀘州結交郎酒集團汪俊林

　　成都多名房地產商稱：汪俊林能順利拿地，因為“與李春城關系密切”

　　2012年12月2日，李春城被中紀委帶走調查。李出事后不到兩周，郎酒集團董事長汪俊林也被調查。他也是最先被帶走調查的四川富商。

　　李春城與汪俊林至少有十多年的“交情”，據知情人介紹，李春城主政瀘州時，他們相識。

　　2000年8月，成都市副市長李春城調任瀘州市委書記。他在瀘州從政5個多月后，即被調回成都任代市長、市長。

　　一位汪俊林的朋友稱，李春城主政瀘州期間，汪俊林駕駛一輛牌照手續不全的車，被交警檢查，汪向李春城投訴。李春城批評了交警隊。此后，兩人關系日益密切。

　　隨著李春城的職務變化，汪俊林從2003年開始涉足成都的土地開發、房地產項目。2012年福布斯中國富豪榜單上，汪俊林排名第67位。

　　接近成都政府高層的人士稱，此次汪俊林被調查，因牽涉郎酒改制和成都雙流地產項目。

　　記者檢索公開資料發現，汪俊林及其胞弟汪俊剛，以成都萬華投資有限責任公司（簡稱“萬華投資”）、成都萬華房地產開發有限公司等近10家公司為實體，在成都雙流縣多次以低價獲得總計近萬畝土地開發權。

　　2003年，萬華房地產公司在雙流縣萬安鎮麓山片區，拿地4300畝，開發高端別墅區。據《中國經營報》報道，萬華當時拿地成本為25萬元每畝，2009年，建成別墅以15000元均價、總成交額27億元居全國別墅成交額第一。

　　據上述人士稱，李春城案中，汪俊林的麓山國際房地產項目，在拿地過程中存在重大違法違規嫌疑。

　　中紀委通報中也提到，李春城利用職務上的便利為他人謀取利益。

　　從2002年開始，成都市提出打造南部城市副中心，計劃投資500億元，發展成都南部高新區。

　　隨著成都南城板塊崛起，2007年前后，萬華投資拿下南湖發展區2萬多畝一級土地整理，并在此后用極低價掛牌競拍得到近4000畝土地，開發房地產。

　　新京報記者拿到的三份文件顯示，從2006年到2008年，汪俊林的萬華投資拿到雙流縣南湖發展區2萬多畝土地整理項目。

　　這個項目屬于土地一級開發整理，以協議出讓的方式獲得。上述人士透露，該項目表面上是土地整理，實際是變相拿地。該地塊一級開發與二級開發聯動，政府從土地出讓金中扣除萬華一級開發的投資。

　　成都市一地產商介紹，土地一級開發主要是完成市政基礎設施和社會公共配套設施建設。這樣的工作一般由政府承擔。也有地方政府將一級開發以協議出讓方式，指定給特定企業，企業有巨大的操作空間。

　　2009年，這塊土地整理上交，幾個月后，萬華投資以起拍價拍回近4000畝土地，用于房地產開發。

　　成都多名房地產商告訴新京報記者：汪俊林能順利拿地，因為“與李春城關系密切”。

　　據財新網引述知情人士消息報道，2012年，李春城到北京跑關系謀求高升，“汪俊林跟李春城私交很好，當時也幫著他在北京跑關系，還給了李100萬元。”

　　會展商人鄧鴻低價拿地

　　2003年和2008年，鄧鴻先后以遠低于市場價的價格拿到1500畝土地和1300畝土地

　　與李春城關系密切的另一名四川富商鄧鴻，亦顯示了驚人的拿地能力。

　　鄧鴻旗下的沙灣會展中心（老會展中心）、新國際會展中心、九寨天堂、環球中心等項目都與政府有著密切關系。

　　2013年2月底，鄧鴻被有關部門帶走調查，當年11月，鄧鴻因涉嫌土地倒賣、虛開發票涉嫌逃稅漏稅、詐騙貸款等三項罪名被批捕。

　　鄧鴻的第一筆大投資始于1995年興建金牛區沙灣國際會展中心。該中心建成后成為西部建筑規模最大的展覽會館。

　　2003年，成都市政府計劃將政府單位遷到成都南部。鄧鴻的一名前高管告訴新京報記者，2003年李春城幾次找鄧鴻談話，讓鄧在成都南部建一座更大規模的現代化會展中心。不久，成都市政府以低價批給鄧鴻一塊1500畝的土地。2003年12月，成都新國際會展中心“世紀城”動工，2008年初完工，李春城出席開業典禮。

　　會展旅游集團對外稱，當時拿地的價格是70萬元/畝。但公司一名前高管向新京報記者證實，新會展中心實際拿地價格在28萬元左右，遠低于市場價格。

　　新會展中心竣工后不久，鄧鴻又開始打造環球中心。公開資料顯示，環球中心占地1300畝，總建筑面積約176萬平方米，包含現代藝術館、成都當代藝術中心等公益項目，及寫字樓、酒店、住宅樓等商業項目。

　　據財新網報道，環球中心拿地也引發廣泛質疑。鄧鴻拿下這個環球中心地塊，是以公益性質的藝術中心（即236畝的文化娛樂用地）為名義和政府談的，但先建的卻是商業中心，藝術中心至今不見蹤影。

　　接近鄧鴻的多名人士向新京報記者透露，鄧鴻是跟李春城關系密切的開發商之一。李春城出事后，鄧鴻多次被紀委相關部門調查，并最終被批捕。

　　成都的“哈爾濱幫”

　　跟隨李春城從哈爾濱到成都的商人獲得多個土地一級開發項目，李春城弟弟等還低價拿地

　　2001年，李春城擔任成都市長后曾兩次啟動舊城改造項目，一次是剛擔任市長后，另一次是2009年。兩次改造均耗時三年多，投資均超過150億元；帶動成都土地價格和商品房價格的飆升。2004年，第一次舊城改造后，成都市將行政中心遷至南城。

　　新京報記者調查發現，在成都地價、房價飆升的同時，與李春城關系密切的地產商人在成都南城低價獲得大宗土地，李春城家人亦從土地倒賣中獲利。

　　據成都市多名地產商人透露，李春城的弟弟李春明和部分親屬在成都天府新區、雙流等地有多個房地產公司，這些公司在房產開發市場上并不出名，但拿地能力驚人。成都行政中心南遷前，李春明在天府新區海洋館附近，以50萬元一畝獲得數百畝土地，行政中心南遷，土地價值飆升，李春明以200萬一畝把該片土地倒手，獲取暴利。

　　中紀委在通報中亦提到：李春城利用職務上的便利為其弟經營活動謀取利益。

　　成都的土地市場上還活躍著一批東北商人，以史振華、劉姓、羅姓商人為代表，他們在成都獲得多個土地的一級開發項目。其中來自李春城老家的史振華，還低價獲得過2000余畝的土地項目。成都地產界將這些跟隨李春城從哈爾濱到成都的商人稱作“哈爾濱幫”。

　　公開資料顯示，成都2003年前后發展南部新城時期，多塊土地的一級開發交給民營企業，其中就包括多名“哈爾濱幫”商人的企業。其中2塊近4000多畝的天府新區地王一級開發項目交給哈爾濱籍一劉姓商人。

　　一位成都地產商稱，2003年，哈爾濱幫剛進入成都，當地地產商人對其并不了解。當時他還奇怪政府為什么要把這兩個本應由政府承擔的巨大工程讓給一家非國資公司。他注意到這家公司的創辦人劉姓商人和李春城均是從哈爾濱到成都，“一前一后到成都，一個做官一個做地產，這么巧？”

　　據財新網報道，史振華曾安排親屬注冊房地產公司，于2010年在成都新都區低價拿下一塊2000多畝的商業用地，之后與地產公司萬科成立項目公司開發。史還在2007年中標了成都市政府新辦公大樓部分裝修工程，中標金額數千萬元。

　　另外，史振華等“哈爾濱幫”又介入成都市智能交通系統，史振華任億陽集團成都智能交通有限公司總經理。工程除了由政府財政直接埋單外，還采取“BOT”模式，政府與民企共同經營，利益分成。

　　彭州石化或成尋租工具？

　　開工前未對社會進行公示，環保部門與地方政府博弈

　　李春城給成都帶來的另一個影響深遠的工程——彭州石化項目。該項目建設貫穿李春城在成都主政的13年。

　　該項目由中石油和四川省成都石油化工有限公司（后簡稱成都石化）共同出資建設。其中成都石化的全資控股股東是成都工投。

　　1999年，一位中石油系統官員到四川省出任要職。同年，經國務院批準，彭州規劃為石油化工基地。2005年，彭州80萬噸乙烯項目獲批建設，隨后各項配套的道路，土地拆遷、建設等項目陸續開工。

　　但這項重大的化工項目開工前，并未對社會進行公示。2008年1月，彭州石化開工建設近3年后，公示材料才掛到網上。

　　在公示之前，環保部門和四川省、成都市進行了持久的博弈。

　　據當時參與環評的官員回顧，當時環保部提出異議，但地方政府的官員長期“泡”在北京，對于環保部的環評專家組提出的異議，均大包大攬下來保證不會出現污染。而事實上，那些承諾并沒有能夠兌現的依據。

　　這個“爭來的項目”獲得300多億巨額投資。

　　據《國家財經周刊》報道，成都工投董事長戴曉明、中石油四川方面少數中層以及成都政界和金融界關鍵節點的一批權力人物從中實現“權與利”的結合，人數起碼20-30人，彭州石化幾乎成了這些人利益尋租的工具。

　　2012年8月起，當時參與推進這個項目的成都工投董事長戴曉明落馬，隨后李春城、中石油高管蔣潔敏、冉新權、王道富等人也陸續落馬。

　　2013年年底，中石油四川石化公司原總經理栗東生等人也因涉彭州石化工程中暗箱操作被調查。

　　熱衷迷信活動

　　與多名民間算命先生過往親密，曾花千萬遷祖墳

　　4月29日的中紀委通報中提到：李春城濫用職權進行封建迷信活動，造成國家財政資金巨額損失。這是對高級官員通報中并不常見的一項違法違紀行為。

　　新京報記者了解到，李春城在成都期間，與多名民間算命先生過往親密。

　　另據《財新網》報道，李春城將家里老人墳墓遷往成都都江堰，聘請風水先生做道場等花費千萬元，其中鄧鴻出資約300萬元。

　　知情人士稱，李春城將祖墳遷到都江堰青城山后山，靠近汶川水磨鎮，地處大山深處，交通十分不便。但新京報記者未能找到遷墳地址。

　　此外，另有知情人透露，為李春城遷祖墳一事，汪俊林也出資數百萬元。

　　記者致電時任都江堰市委書記劉俊林，劉表示，他已從都江堰調任其他崗位，對于李春城遷墳并不知曉。

　　四川省道教協會一名負責人證實，去年四川省紀委曾調查李春城遷墳做法事一事，坊間傳是一名道士所為，道教協會進行內部審查發現，該道場是由都江堰青城山一名高姓男子帶領道教音樂團所為。

　　道教協會該負責人強調，高姓男子并非正宗道教弟子，是民間正一派俗家弟子。

　　5月5日，都江堰青城山一位劉姓道長稱，他的一位高姓俗家弟子與李春城多有交集，并為李春城算過命。

　　劉姓道長介紹，高姓男子的專長是算命。平時也來青城山修行，不過多數時間在都江堰經營餐飲生意。

　　四川省多名官員透露，李春城很相信風水，除了花費巨資遷墳外，成都數個有名的地標建筑打下了李春城迷信的印記。

　　另一接近成都市高層的人士稱，李春城對這位年僅36歲的高姓算命先生言聽計從，甚至在成都市行政中心（俗稱鳥巢）的項目啟動中，聽從高某的話，將“鳥巢”建在污水處理廠附近。

　　另外，成都天府廣場地面工程設計方案評選中，一家法國公司獲得一等獎，但那個以“歷史和未來”為主題的設計方案并未最終實施。據消息人士透露，李春城不喜歡法國的設計，最終確定按照“太極八卦圖”作為設計方案，“他認為太極方案能給他帶來好運勢。”

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