海口一男子出租屋內洗澡被電死 房東生產商銷售商均擔責

　　海口網5月12日消息（海口晚報記者林菲 通訊員符曉瑋）剛剛大學畢業的肖明，正處在人生中最好的年華，卻在出租屋內被漏電的熱水器奪去了生命。悲痛欲絕的雙親將房主、房東和熱水器生產商、銷售商一同告上了法院。

　　小伙洗澡被電死

　　2012年10月10日，肖明向房東周鷗支付押金和租金后，入住了瓊山區中丹村某處樓房405室。2013年1月1日晚上9時許，肖明帶同學溫禮回到出租屋。溫禮在看電視時，突然聽到正在浴室洗澡的肖明發出了不尋常的動靜聲，當他去拉門把手的時候，手卻立即被電麻。溫禮立刻撥打120急救電話，120急救人員隨即趕到現場搶救，肖明經搶救無效死亡。國興派出所于2013年1月8日委托海南醫學院法醫鑒定中心對肖明的尸體進行檢驗，鑒定結論為肖明遭電擊死亡。

　　一審判四方擔責

　　肖明是家中的長子，當父母聽聞兒子身亡的噩耗，陷入了深深的悲痛之中，為此肖明的父母向法院起訴出租屋房主馮元琦、房東周鷗、熱水器生產商公司和銷售商陳峰。

　　瓊山區法院一審查明，在肖明入住前，2011年8月1日，房主馮元琦將裝修好的一棟五層樓房整體出租給房東周鷗，周鷗又向銷售商陳峰購買了熱水器，并請他安裝在405房。405房浴室里僅安裝了熱水器這個電器，還有一個插座，熱水器未安裝漏電保護開關，也沒有安裝其他防止漏電的相關安全裝置，該棟樓房裝修時沒有安裝地線。

　　法院判決，房主承擔10%的責任，房東承擔20%的責任，熱水器生產商及銷售商分別承擔35%的賠償責任。四責任方按份賠償肖明雙親死亡賠償金、喪葬費等共計406745元。

　　二審改判房主沒責任

　　肖明父母認為，死亡賠償金和喪葬費應分別為418360元及20025.5元，原審判決適用法律錯誤，并且原審關于精神撫慰金10000元的判決明顯過低。作為一審被告的熱水器生產商和銷售商陳峰，也通過上訴在二審中提出請求。

　　陳峰認為，房屋租賃的出租人應當保證出租房屋的安全使用居住，房主馮元琦和房東周鷗原審判決賠償責任比例過低。陳峰還稱，自己沒有主觀上的過錯，在安裝時他已明確告知周鷗房屋沒有連接地線，建議購買漏電開關，但是周鷗置之不理。自己不可能免費為客戶安裝漏電開關，鋪設房屋地線也不是他的義務。

　　生產商則認為，原審判決認定生產商擔責，沒有法律依據。

　　在二審中，房主馮元琦通過答辯稱，自己將房屋出租給周鷗后，并不知道對方要安裝熱水器，房屋是否具備安裝電熱水器的條件他完全不知情。

　　二審法院海口市中級人民法院認定，涉案電熱水器漏電是導致肖明受電擊致死的原因之一，與肖明的死亡結果存在因果關系，陳峰沒有按規定安裝漏電保護裝置，存在過錯，所以生產商和銷售商都應當承擔相應的民事責任。周鷗作為直接的出租人沒有保障出租屋符合相關安全標準，存在過錯，也應當承擔相應民事責任。房主馮元琦雖沒有安裝地線，但致使肖明身亡的熱水器是周鷗購買和安裝的，與馮元琦沒有直接因果關系，不應擔責。

　　法院二審判決，該案的精神損害撫慰金為50000元，生產商、銷售商和房東連帶賠償肖明雙親死亡賠償金、喪葬費等共計499392.5元。 （以上人物均為化名）

　　出租房屋要盡安全之責

　　海南陽光島律師事務所律師陳劍通過本案提醒讀者，房東在出租房屋時，一定要保證房屋安全使用的義務，如電器和用電安全，安裝防盜網避免墜樓危險，還有電梯、樓梯的使用安全等等。根據《消費者權益保護法》的規定，電熱水器的銷售商和生產商如出售不合格產品，造成他人人身損害的，除法律規定免責外，都要承擔賠償責任。此外，市民在承租房屋時，一定要根據房屋的用途使用房屋，在使用房屋時也要注意自身安全。

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