瓊中房產商一房十賣 房管局原局長違規辦證被雙開

　　瓊中富豪酒店實業有限公司涉嫌一房多賣，將富豪商城和富豪大酒店賣給了10個人，共騙取6000多萬元，其間還以富豪大酒店作為抵押，從昌江一家銀行分3次騙取貸款2550萬元。該公司董事長為楊某、總經理謝某忠、副總經理莊某羽已全部落網。今年2月1日下午，瓊中公安局經偵大隊陳隊長告訴記者，因富豪公司涉嫌詐騙一案涉及的受害人多，案情也復雜，目前他們還在做進一步調查取證，等案件偵查結束，將移送檢察機關審查起訴。記者剛從瓊中法院獲悉，在騙貸一案中，瓊中房管局辦事員王某因犯濫用職權違規為瓊中富豪酒店實業有限公司辦理房屋他項權證，日前被瓊中法院判處有期徒刑2年，緩刑4年。瓊中房管局原局長陳某科擅自為瓊中富豪大酒店項目重復違規辦理10宗商品房預售合同備案登記，構成濫用職權錯誤，早在去年被開除黨籍，行政開除處分。

　　一房產重復出售騙10人

　　再騙取貸款2550萬元

　　2013年9月，在?？诮浬痰年惷?化名)向瓊中公安局經偵大隊報案稱，瓊中富豪酒店實業有限公司涉嫌一房多賣，騙取了他1000萬元。瓊中警方高度重視，成立專案組調查，發現富豪公司確實涉嫌一房多賣的犯罪行為。

　　瓊中公安局經偵大隊陳隊長介紹，富豪公司的法定代表人、董事長為楊某。上個世紀90年代初，楊某從四川老家來到海南經商。2005年，楊某和一名香港商人合資成立了富豪公司，開始在瓊中涉足房地產行業，后來香港商人轉讓股權退出。2009年，楊某在瓊中縣城投資建了一棟4層高的商城，起名富豪商城，2012年投入使用；同年又在富豪商城后面建了一棟7層高的酒店，名為富豪大酒店，后來因某些原因，該酒店只裝修了部分就停工了。

　　接到陳明報案后，瓊中公安局專案組民警奔赴我省多個市縣及廣東等地調查取證。2010年，富豪公司董事長楊某將富豪大酒店以600萬元賣給?？谏倘岁惸沉x，后來又將富豪商城和富豪大酒店以1000萬元出售給給?？谏倘酥炷硺恕－傊芯蕉喾阶咴L偵查，查明自2010年3月至2012年12月，楊某在該公司總經理謝某忠、副總經理莊某羽配合下，分10次將名下房產賣給了10個人，總共騙取6000多萬元，其間還以富豪大酒店作為抵押，從昌江一家銀行分3次騙取貸款2550萬元，這些錢已撥付到富豪公司的賬戶。專案組成員陳瑞敏介紹，據調查，富豪公司副總經理莊某羽今年36歲，她是楊某的情人。案發后，莊某羽向瓊中警方投案自首。

　　去年1月，瓊中警方得知犯罪嫌疑人楊某潛逃到了深圳，專案組民警立即趕赴深圳將楊某抓獲。楊某、莊某羽供述了犯罪行為。隨后富豪公司總經理謝某忠也落網。

　　嫌犯：資金鏈斷裂

　　打起了詐騙的歪主意

　　專案組民警介紹，楊某供述，他在開發富豪商城和富豪大酒店的過程中因資金鏈斷裂，為了走出困境，就打起了一房多賣套取資金的歪主意。楊某涉嫌合同詐騙和貸款詐騙，謝某忠涉嫌貸款詐騙，莊某羽涉嫌合同詐騙，分別被逮捕。

　　楊某建設富豪商城和富豪大酒店前依法辦理了相關手續，資金鏈斷裂后經采取了詐騙手段。楊某、謝某忠、莊某羽等人提供了相關手續，并承諾沒有一房多賣，受害人輕信了，未到房管局等部門查詢所購買房產的情況，最終受騙。

　　記者了解到，購房者陳某與楊某約定的交房時間到期后，楊某卻以種種理由搪塞，陳某起了疑心，經查詢竟發現他所買的房產已被法院判給別人。陳某慌了神，趕緊向瓊中公安局報案，楊某等人的騙局這才暴露。涉案的富豪商城及富豪大酒店已被查封。

　　兩公職人員濫用職權

　　一人被雙開一人被判刑

　　今年2月1日，記者從瓊中法院獲悉，瓊中住房保障與房產管理局辦事員王某因犯濫用職權違規辦理房屋他項權證，日前被瓊中法院判處有期徒刑2年，緩刑4年。

　　記者了解到，2012年，王某擔任瓊中住房保障與房產管理局辦事員期間，負責房屋他項權證辦理工作，其明知用以抵押的富豪大酒店附樓2F-A、B號房產、第三層和第四層房產、負一層、和第一層房產未辦理房屋所有權證，不能辦理房屋他項權證的情況下，先后分3次違反法律規定，辦理了上述房產的房屋他項權證。后來經時任瓊中房管局局長的陳某科蓋了瓊中住房保障與房產管理局的公章后，房屋他項權證被頒發給昌江一家銀行。該銀行相信了，認為瓊中房管局作為國家機關，出具的文書具有法律效力，先后分3次發放個人商用房貸款共2550萬元到瓊中富豪酒店實業有限公司的賬戶。后來這筆2550萬元款項被該公司實際控制人楊某取走。案發后，王某主動到瓊中檢察院投案自首。之后，該銀行的全部損失已全部挽回。

　　記者了解到，去年瓊中縣紀委也已經對瓊中房管局原局長陳澤科違紀問題進行立案調查。經查，陳澤科于2010年3月至2013年3月任瓊中住房保障和房產管理局局長，任職期間擅自為瓊中富豪大酒店項目重復違規辦理10宗商品房預售合同備案登記，已構成濫用職權錯誤。依據有關規定，經瓊中縣紀委常委會、縣監察局局長辦公會研究，報瓊中縣委、縣政府批準，給予陳澤科開除黨籍，行政開除處分。

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