住房公積金貸款門檻將降低 繳存職工已達1.1億人

　　本報訊（記者范輝）公積金貸款門檻即將降低的傳聞得到了主管機構的部分印證。昨日，住建部長陳政高表示，要發掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金，各地要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度。

　　昨日，住房城鄉建設部召開全國電視電話會議，要求各地進一步加強住房公積金管理，提高資金使用效率。住建部長陳政高表示，住房公積金是重大的民生工程，各地要發掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金。

　　陳政高強調要提高資金使用效率，發揮住房公積金的潛力。希望各地更多發揮主動性，采取多種措施，用好用足住房公積金。要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續，建立方便快捷的業務流程，縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。

　　截至2015年1月底，全國住房公積金繳存職工達到1.1億人。2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元，其中住房消費類提取2.9萬億元。發放住房公積金個人住房貸款2200萬筆，總額4.3萬億元。

　　就在陳政高喊話之前，市場已經對政府政策放松有所預期。市場傳聞，住建部正醞釀發布關于穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；二是下調二套房商貸首付比例，下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。

　　新聞追蹤

　　北京等地已放寬公積金政策

　　本報訊（記者范輝）實際上，在部分地區，公積金買首套房的首付比例已經下調。3月18日，廣州宣布通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。3月16日，濟南市發布通知，對首套自住房已經結清購房貸款，為改善居住條件購買二套自住普通商品房，申請使用住房公積金貸款的家庭，執行首套房公積金貸款政策，即購買建筑面積90平方米（含）以下的商品房首付比例為20%。

　　而包括北京在內的一些城市則提前增加了額度。2014年最后一天，北京住房公積金管理中心宣布，2015年1月1日起，購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米及以下的首套自住房，貸款最高額度由80萬元升至120萬元。這意味著，基準利率下，與商貸相比，公積金貸款120萬30年總共可少繳利息30余萬。這是繼去年11月22日利率下調后北京公積金政策的再次放寬。業內人士認為，此番貸款額度提高，是對過去住房公積金制度“不作為”方式的糾正。

　　突然而至的樓市政策有著特定的背景。根據統計局的數據，1月、2月，全國房地產投資增速，銷售、拿地等指標全面下滑。其中，1月、2月，全國商品房銷售面積8764萬平方米，同比下降16.3%；商品房銷售額5972億元，下降15.8%。中原地產首席分析師張大偉稱，兩會期間監管層對樓市的積極表態，加之地方政府對土地財政依賴性仍然較高的現狀，意味著房地產政策松綁可期。

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