住房公積金貸款門(mén)檻將降低 繳存職工已達(dá)1.1億人

　　本報(bào)訊（記者范輝）公積金貸款門(mén)檻即將降低的傳聞得到了主管機(jī)構(gòu)的部分印證。昨日，住建部長(zhǎng)陳政高表示，要發(fā)掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金，各地要進(jìn)一步降低門(mén)檻，增加公積金貸款額度。

　　昨日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)全國(guó)電視電話(huà)會(huì)議，要求各地進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理，提高資金使用效率。住建部長(zhǎng)陳政高表示，住房公積金是重大的民生工程，各地要發(fā)掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金。

　　陳政高強(qiáng)調(diào)要提高資金使用效率，發(fā)揮住房公積金的潛力。希望各地更多發(fā)揮主動(dòng)性，采取多種措施，用好用足住房公積金。要進(jìn)一步降低門(mén)檻，增加公積金貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限。各地要進(jìn)一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。

　　截至2015年1月底，全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人。2900萬(wàn)繳存職工累計(jì)提取住房公積金3.9萬(wàn)億元，其中住房消費(fèi)類(lèi)提取2.9萬(wàn)億元。發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款2200萬(wàn)筆，總額4.3萬(wàn)億元。

　　就在陳政高喊話(huà)之前，市場(chǎng)已經(jīng)對(duì)政府政策放松有所預(yù)期。市場(chǎng)傳聞，住建部正醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見(jiàn)：一是將使用公積金購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例降至兩成；二是下調(diào)二套房商貸首付比例，下調(diào)房貸利率。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持。

　　新聞追蹤

　　北京等地已放寬公積金政策

　　本報(bào)訊（記者范輝）實(shí)際上，在部分地區(qū)，公積金買(mǎi)首套房的首付比例已經(jīng)下調(diào)。3月18日，廣州宣布通過(guò)公積金購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。3月16日，濟(jì)南市發(fā)布通知，對(duì)首套自住房已經(jīng)結(jié)清購(gòu)房貸款，為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)二套自住普通商品房，申請(qǐng)使用住房公積金貸款的家庭，執(zhí)行首套房公積金貸款政策，即購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米（含）以下的商品房首付比例為20%。

　　而包括北京在內(nèi)的一些城市則提前增加了額度。2014年最后一天，北京住房公積金管理中心宣布，2015年1月1日起，購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米及以下的首套自住房，貸款最高額度由80萬(wàn)元升至120萬(wàn)元。這意味著，基準(zhǔn)利率下，與商貸相比，公積金貸款120萬(wàn)30年總共可少繳利息30余萬(wàn)。這是繼去年11月22日利率下調(diào)后北京公積金政策的再次放寬。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此番貸款額度提高，是對(duì)過(guò)去住房公積金制度“不作為”方式的糾正。

　　突然而至的樓市政策有著特定的背景。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，1月、2月，全國(guó)房地產(chǎn)投資增速，銷(xiāo)售、拿地等指標(biāo)全面下滑。其中，1月、2月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積8764萬(wàn)平方米，同比下降16.3%；商品房銷(xiāo)售額5972億元，下降15.8%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱(chēng)，兩會(huì)期間監(jiān)管層對(duì)樓市的積極表態(tài)，加之地方政府對(duì)土地財(cái)政依賴(lài)性仍然較高的現(xiàn)狀，意味著房地產(chǎn)政策松綁可期。

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